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BELLE ET AGREABLE MAISON FAMILIALE
20385E

BELLE ET AGREABLE MAISON FAMILIALE

15 mn d'EGLETONS
Hab. 170m²
Pièces 8
Terr. 1146 m²
180000 € FAI
Honoraire inclus charges acquéreur : 6 % TTC

Détails du bien

Située à la campagne à 15 minutes d'Egletons, et proche de l'emblématique lac de la Valette de Marcillac la Croisille vous bénéficiez d'un emplacement de choix et d'un environnement calme et paisible. Cette chaleureuse maison exposée plein Sud offre des beaux volumes avec plus de 170m² habitables. Elle comprend au total, une salle à manger, un salon, une vaste et agréable cuisine entièrement aménagée avec goût, une buanderie/chaufferie, quatre chambres, un espace bureau, deux salles d'eau (dont une avec baignoire et douche) et deux WC. Belle restauration, quelques travaux restent à finir. A l'extérieur, on retrouve un beau jardin d'environ 1100m² très bien entretenu, arboré, plat et clos avec un cabanon en bois idéal pour stocker le matériel de jardinage. De plus, un agrandissement datant de 2011, comprenant un double garage, un cave de 16m² et un silo pour le stockage de granulé (capacité 6 tonnes). Menuiseries double-vitrage, chauffage central par le biais d'une chaudière granulés et maison raccordée au tout à l'égout. Faible taxe foncière de 482€. TOUT pour plaire !!
Situation :
Campagne
État :
Habitable
Esposition :
Sud
Commerces :
15 Mn
Ecole :
15 Mn
Ecole :
15 Mn
Garage :
Oui
Cave :
Oui
Taxe foncière :
482 €

Bilan énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître avant occupation de l’habitat, la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de celui-ci.
Consommation énergétique : E
Émission GES : B
Année réalisation DPE : 25/04/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Blayez-Immobilier Egletons

48 avenue Charles de Gaulle
19300 EGLETONS
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Fax : 05 55 93 34 35
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