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Propriété rurale de 53 ha
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Propriété rurale de 53 ha
20432U

Propriété rurale de 53 ha

Proche Eygurande
Hab. 101m²
Pièces 6
Terr. 531275 m²
265000 € FAI
Honoraire inclus charges acquéreur : 6 % TTC
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Proche Eygurande : vente vente de 6 pièces - grande image 1
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Proche Eygurande : vente vente de 6 pièces - grande image 10

Détails du bien

A env 10 min d'Eygurande, cette propriété rare sur le marché offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la propriété de vos rêves à la campagne en rénovant sa maison d'habitation qui offrira à votre famille un espace généreux (cuisine, séjour, cellier, trois chambres, bureau et grenier aménageable). Vous apprécierez également la présence des ses nombreuses dépendances (bâtiments agricoles, hangar, garage, atelier et puits) et ses 53 ha environ de terrain (dont 38 ha environ sont loués loués jusqu'en 2029 et 2030) en nature de prairies et bois, qui vous permettront de laisser libre cours à vos projets (aménagement de gîtes, ferme pédagogique ou autres...). Au carrefour de la Corrèze, de la Creuse et du Puy-de-Dôme, cet ensemble aux multiples atouts verra la réalisation de projets que vous pensiez jusqu'alors inaccessibles. Logement à énergie excessive : Classe G. Le prix du bien net vendeur est de 250.000€ plus 6% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 265.000€.
Situation :
Campagne
État :
A restaurer
Esposition :
Sud
Commerces :
10 Mn
Ecole :
10 Mn
Ecole :
10 Mn
Garage :
Oui
Grange :
Oui
Cave :
Oui

Bilan énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître avant occupation de l’habitat, la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de celui-ci.
Consommation énergétique : G
Émission GES : C
Année réalisation DPE : 11/06/2024
Montant dépense min DPE : 3580.00 €
Montant dépense max DPE : 4880.00 €
Année indice prix DPE : 2021
- Logement à consommation énergie excessive. Obligation d'atteindre la lettre E en 2028.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Blayez-Immobilier Ussel

3 boulevard Victor Hugo
19200 USSEL
Téléphone : 05 55 72 30 48
Fax : 05 55 72 26 90
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