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SUPERBE MAISON ET SON FOURNIL
21196EM

SUPERBE MAISON ET SON FOURNIL

Proche DAVIGNAC
Hab. 112.2m²
Pièces 4
Terr. 3607 m²
214000 € FAI
Honoraire inclus charges acquéreur : 7 % TTC

Détails du bien

Datant de 1886, cette belle maison en pierre au gros œuvre impeccable séduit par son authenticité et son cadre paisible. Couvert d’une toiture en ardoise, l’ensemble a été entretenu avec soin, et les menuiseries ont été remplacées en 2024. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie pleine de charme, avec son poêle à bois installé dans le cantou et sa bassière d’origine, ainsi qu’une cuisine équipée (cuisinière avec four, hotte, lave-vaisselle). L’étage dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, et un palier pouvant faire office d’espace bureau. Sur le terrain de 1 280 m² situé à l’avant, vous profiterez d’un cadre verdoyant et tranquille, complété par une parcelle non attenante mais très proche de 2 820 m², idéale pour un potager, un verger ou un espace de loisirs. Un fournil en partie aménagé vient parfaire l’ensemble : il comprend au rez-de-chaussée une pièce avec coin buanderie, et à l’étage une chambre avec douche et WC — parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Chauffage électrique et bois. Un ensemble harmonieux, authentique et prêt à vivre, dans un environnement calme et serein.

- Prix net vendeur : 200000€. Montant des honoraires (HCA) : 14000€.
- Logement à consommation énergie excessive.
Situation :
Campagne
État :
Habitable
Esposition :
Est|sud
Année constr. :
1886
Commerces :
12 Kms
Ecole :
12 Kms
Ecole :
8 Kms
Taxe foncière :
762 €

Bilan énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître avant occupation de l’habitat, la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de celui-ci.
Consommation énergétique : F
Émission GES : C
Type de chauffage : Bois + électrique
Année réalisation DPE : 27/10/2025
Montant dépense min DPE : 3020.00 €
Montant dépense max DPE : 4130.00 €
Année indice prix DPE : 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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