Exclusivité

Marcillac-la-Croisille (19320)

3 pièces - 77,74 m²

PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC 3 GÎTES INDÉPENDANTS SUR 1HA

243 800 €

Ref : 21087E

A propos de ce bien

Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété de caractère offre une combinaison rare entre charme de l’ancien, potentiel locatif et intimité. L’habitation principale, bâtie en pierre traditionnelle, a fait l’objet d’un début de rénovation. Elle est vendue en l’état, laissant libre cours à votre imagination pour façonner un lieu de vie unique, selon vos goûts et vos besoins. Un ancien four à pain s'ajoute au cachet de cette bâtisse typique. À cela, trois logements indépendants, construits à partir de containers aménagés. Ces unités de 39,90m² chacune, confortables et fonctionnelles, offrent une belle opportunité de rendement locatif (gîte, location saisonnière ou annuelle). Deux d’entre eux restent à finir d’aménager à l’intérieur, offrant la liberté de les adapter à votre projet. La construction est récente et toujours sous garantie, gage de tranquillité pour l’avenir. Le tout est implanté sur un terrain de plus d’un hectare, principalement boisé, garantissant intimité, calme et connexion à la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19320

surface terrain 1,15 ha

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Exposition Sud

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

sejour 52.57 m²

+ cuisine, nature du sol : Carrelage

buanderie 2.94 m²

, nature du sol : Carrelage

salle de bains 4.43 m²

, nature du sol : Carrelage

Etage 1

chambre 15.59 m²

, nature du sol : Parquet

chambre 11.77 m²

, nature du sol : Parquet

salle d\'eau 3.33 m²

, nature du sol : Carrelage

wc 1.24 m²

, nature du sol : Parquet

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 491 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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