Exclusivité

Coup de coeur

Davignac (19250)

5 pièces - 108,51 m²

SUPERBE MAISON ET SON FOURNIL

214 000 €

Ref : 21196EM

A propos de ce bien

Datant de 1886, cette belle maison en pierre au gros œuvre impeccable séduit par son authenticité et son cadre paisible. Couvert d’une toiture en ardoise, l’ensemble a été entretenu avec soin, et les menuiseries ont été remplacées en 2024. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie pleine de charme, avec son poêle à bois installé dans le cantou et sa bassière d’origine, ainsi qu’une cuisine équipée (cuisinière avec four, hotte, lave-vaisselle). L’étage dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, et un palier pouvant faire office d’espace bureau. Sur le terrain de 1 280 m² situé à l’avant, vous profiterez d’un cadre verdoyant et tranquille, complété par une parcelle non attenante mais très proche de 2 820 m², idéale pour un potager, un verger ou un espace de loisirs. Un fournil en partie aménagé vient parfaire l’ensemble : il comprend au rez-de-chaussée une pièce avec coin buanderie, et à l’étage une chambre avec douche et WC — parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Chauffage électrique et bois. Un ensemble harmonieux, authentique et prêt à vivre, dans un environnement calme et serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19250

surface terrain 3 607 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1886

Composition

Rez de chaussée

cuisine 24.9 m²

lave-vaisselle, hotte, cuisinière avec four, nature du sol : Carrelage

sejour 32.5 m²

Poêle à bois dans le cantou + bassière, nature du sol : Carrelage

hall 7.6 m²

, nature du sol : Parquet

Etage 1

chambre 13.8 m²

, nature du sol : Parquet

chambre 12.7 m²

, nature du sol : Parquet

chambre 14.1 m²

, nature du sol : Parquet

Salle de bains + WC 6.6 m²

, nature du sol : Parquet

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 762 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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