Ussel (19200)

5 pièces - 195 m²

Élégante maison en madriers sur terrain arboré

346 500 €

Ref : 21182U

A propos de ce bien

Dans un secteur calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville d?Ussel, cette maison en madriers de 2005 allie charme, confort moderne et matériaux nobles. Son architecture sobre et chaleureuse s?ouvre sur un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, prolongé par une cuisine équipée et une terrasse couverte avec cuisine d?été. L?espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d?eau et WC privatifs, ainsi qu?une salle de bains dotée d?une grande baignoire et de doubles vasques. Conçue avec une réelle exigence de qualité, la maison bénéficie d?un DPE exemplaire : pompe à chaleur Stiebel Eltron, VMC double flux avec puits canadien, isolation performante et récupérateur d?eau de pluie enterré de 2700 L alimentant les sanitaires et points d?eau extérieurs. Les finitions intérieures reflètent un haut niveau de soin : parquets massifs en frêne, érable et teck, menuiseries de qualité, ambiance chaleureuse et naturelle. Le terrain de 3 700 m², arboré et sans vis-à-vis, accueille un carport 3 voitures, un garage avec grenier, une cave à vin, des dépendances, ainsi qu?un spa de nage 4 m × 2 m. Une propriété rare sur le marché ussellois, où confort, écologie et élégance se conjuguent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19200

surface terrain 3 797 m²

Nombre de pièces 5

Détails

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 6.0

Année de construction 2005

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cave 5.0 m²

cave à vin en sous-sol, nature du sol : Non precise

cuisine americaine 13.8 m²

, nature du sol : Carrelage

sejour 52.8 m²

parquet en frêne massif, nature du sol : Parquet

chambre 16.1 m²

Parquet teinté, nature du sol : Parquet

chambre 10.3 m²

, nature du sol : Parquet

chambre 11.5 m²

Parquet massif, nature du sol : Parquet

salle de bains 7.2 m²

Parquet en tek massif, nature du sol : Parquet

wc 0.9 m²

Dalles vinyle, nature du sol : Non precise

chaufferie 11.1 m²

Dalles vinyle, nature du sol : Non precise

chambre 26.6 m²

salle d'eau et wc, nature du sol : Parquet flottant

mezzanine 41.2 m²

Parquet massif, nature du sol : Parquet

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 492 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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