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Sous-compromis
La Courtine (23100)

6 pièces - 142,90 m²

Propriété rare sur le marché !

256 800 €
Ref : 20973U
A propos de ce bien
A env 25 min au Nord d'Ussel, vous tomberez sous le charme de cette propriété entièrement rénovée après 2011, et située au coeur d'un environnement préservé d'un hameau creusois. La maison d'habitation, au caractère indéniable, vous proposera un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec petite sde privative, un wc et un hall d'entrée, ainsi qu'une grande chaufferie / buanderie pouvant aussi être repensée pour créer de plain-pied une pièce supplémentaire si besoin. A l'étage, vous profiterez deux chambres dont une avec sdb privative, un bureau, un dressing, une jolie pièce à usage de bureau / salle de lecture, une sde et un wc. Des dépendances très utiles complètent ce bien : hangar ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage attenant à la maison, un atelier, un bûcher, et une terrasse en bois. Propriété entretenue qui ne nécessitera pas de travaux particuliers (PAC air eau de 7 ans + chaudière à bois, double vitrage, isolation en place... ). Superbe vue sans vis à vis sur la campagne environnante. Bref, une visite s'impose ! Maison libérée au plus tard le 31.05.2026.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 23100
surface terrain 4 627 m²
Nombre de pièces 6
Etage 1
Détails
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage AUTRE
Exposition Sud
Composition
Rez de chaussée
cuisine americaine 8.7 m²

, nature du sol : Carrelage

sejour 36.8 m²

, nature du sol : Carrelage

hall 6.4 m²

, nature du sol : Carrelage

wc 1.6 m²

, nature du sol : Carrelage

chambre 9.8 m²

salle de douche, nature du sol : Carrelage

chaufferie 28.2 m²

, nature du sol : Dalle beton

Etage 1
chambre 20.6 m²

, nature du sol : Parquet flottant

chambre 9.7 m²

, nature du sol : Parquet flottant

bureau 8.9 m²

, nature du sol : Parquet flottant

dressing 9.6 m²

, nature du sol : Parquet flottant

salle d\'eau 3.1 m²

, nature du sol : Non precise

bureau 26.5 m²

salle de lecture / bureau, nature du sol : Parquet

wc 1.3 m²

, nature du sol : Non precise

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 256 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 560 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 93 34 34
Adresse
48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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