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Merlines (19340)
6 pièces - 171 m²

Superbe maison de caractère dans un charmant bourg

171 200 €
Ref : 21144U
A propos de ce bien

Construite dans les années 1850, cette superbe maison de caractère, construite en pierre et couverte d'une toiture en ardoise agrémentée de chiens-assis maçonnés, séduit par son authenticité et ses prestations actuelles. Offrant des volumes confortables d'environ 170 m² habitables, elle a été rénovée récemment avec soin et offre une décoration sobre et sans faute de goût, mariant l'élégance des matériaux anciens, tels que les parquets en chêne, à des équipements modernes pour un confort optimal. Cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 5 chambres, de 2 salles d'eau, et d'un grenier entièrement aménageable, permettant de multiples possibilités. Son confort est entre autre assuré par une pompe à chaleur installée en 2024 et un double vitrage PVC récent. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 640 m², idéal pour les moments de détente. Cette maison dispose aussi d'un garage en sous-sol pratique et spacieux, accessible depuis l'intérieur. Toutes commodités à proximité (commerces, médecin, écoles...). Une maison rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et prestations actuelles.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 19340
surface terrain 643 m²
Nombre de pièces 6
Détails
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage AUTRE
Année de construction 1850
Terrain arboré NON
Composition
Rez de chaussée
garage 15.0 m²

, nature du sol : Dalle beton

chaufferie 80.0 m²

Chaufferie / atelier / cave, nature du sol : Dalle beton

cuisine 18.0 m²

, nature du sol : Lino

chambre 18.0 m²

, nature du sol : Parquet

sejour 33.0 m²

, nature du sol : Parquet

hall 12.1 m²

, nature du sol : Parquet

salle d\'eau 5.0 m²

Avec WC, nature du sol : Lino

chambre 17.7 m²

, nature du sol : Parquet

chambre 17.7 m²

, nature du sol : Parquet

chambre 17.5 m²

, nature du sol : Parquet

chambre 17.5 m²

, nature du sol : Parquet

wc 2.5 m²

, nature du sol : Lino

salle d\'eau 5.0 m²

, nature du sol : Lino

combles amenageables 78.0 m²

, nature du sol : PLANCHER

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 350 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 93 34 34
E-mail contact@blayez-immobilier.fr
Adresse
48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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