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Comment mieux vendre sa maison ? Ce que votre agence Blayez Immobilier vous conseille

Pour mieux vendre sa maison, il faut mettre tous les atouts de son côté. Chaque détail est important aux yeux des acheteurs. Découvrez les conseils de Blayez Immoblier.

Pour mieux vendre sa maison, il faut mettre tous les atouts de son côté. Le moindre détail est important aux yeux des potentiels acheteurs. La maison se doit d'être irréprochable. Si vous souhaitez la vendre vite, prenez le sujet au sérieux. Blayez Immoblier vous conseille et explique comment mieux vendre sa maison ? 

Mieux vendre sa maison en attendant le bon moment 

Nous le constatons au fil des échanges avec nos clients, le meilleur moment pour vendre une maison est lorsque le vendeur est vraiment prêt. Cependant, il arrive que la vente de sa maison ne soit pas un choix spontané mais plutôt un choix dirigé par certaines circonstances professionnelles ou personnelles. On dit que les saisons ont un impact sur les transactions immobilières. Le printemps peut paraître le bon moment pour vendre une maison car le soleil est de retour et le moral des acheteurs est au beau fixe. C'est aussi une question de timing ! Pur une famille, signer le compromis de vente en avril ou en mai permet d'emménager durant l'été et d'être prêt début septembre pour la rentrée scolaire. Pour d'autres raisons, l'automne est souvent une période où certaines personnes sont plus disponibles pour acheter une maison. 

Retenez simplement qu'il est possible de vendre un bien immobilier à toutes les époques de l'année. Nous adaptons alors les arguments à la saison. Blayez Immobilier va donc tout faire pour que votre maison se démarque et sorte du lot. Elle doit attirer l'attention de votre acheteur. 

 

Faire réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires 

Avant de mettre en vente une maison, la première chose à faire est de prendre contact avec un cabinet de diagnostics immobiliers. Pour cela, votre agence Blayez Immobilier peut vous recommander quelques cabinets avec qui elle a l'habitude de travailler. 

Pour mieux vendre sa maison, si les diagnostics obligatoires comme le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), sont déjà réalisés, vous avez gagné une longueur d'avance. Avec vous, nous vérifions ensemble quels seraient les autres diagnostics à mener en fonction de votre bien et la durée de validité de chaque diagnostic, car elle varie. 

Mine de rien, ces documents rassurent les acquéreurs, car ils ont besoin de connaître l’état du bien au moment où il l’achète. Cela leur permet d’anticiper et de se projeter dans la maison pour prévoir dans leur budget des travaux de rénovation. Pour vous, le but de ces diagnostics est d’être transparent avec votre acheteur. Attention, s’il manque certains diagnostics dans la constitution du dossier, la signature du compromis de vente sera repoussée. 

 

Choisir une agence immobilière efficace

Les diagnostics de votre maison sont faits. Il est maintenant temps d'estimer le prix de vente. Seul, il ne sera pas facile à définir. Il dépend de plusieurs critères que les agents immobiliers ont l’habitude d’appréhender, car ils connaissent bien le marché, le secteur et les types de produits immobiliers les plus recherchés. Le mieux est donc de choisir une agence immobilière efficace et surtout en qui vous pouvez avoir confiance. 

Blayez Immobilier estimera votre bien au bon prix. Vous évitez ainsi d’attendre les acheteurs qui ne se présenteront finalement pas, car votre maison est trop chère. Les missions de votre agence immobilière sont multiples. Nous assurons la promotion de votre maison sur différents supports de communication, à la fois sur les canaux de diffusions classiques (en interne, magazine papier, vitrine, etc.) et de plus en plus digitaux (site web, portails nationaux de vente immobilière, réseaux sociaux. 

Enfin, c’est aussi votre agence immobilière qui organise les visites avec les futurs acquéreurs. Nous en avons l’habitude et savons reconnaître les acheteurs vraiment intéressés des curieux. Vous êtes serein, nous avons vos clés et faisons visiter la maison sans que vous ayez besoin d’être là. 

 

Soigner l'intérieur à chaque visite 

Soigner l’intérieur à chaque visite est indispensable. Pour mieux vendre son bien, votre maison devient un produit qu’il faut mettre en valeur. Il est important alors de prêter attention à la décoration des lieux et à l’atmosphère que votre maison doit dégager pour que l’acquéreur puisse se projeter. 

Aussi, ranger sa maison et la tenir propre sont des incontournables pour bien la vendre. Tant que vous aurez des visites, imposez-vous une discipline. Vos affaires personnelles, les jouets des enfants doivent être par exemple placés afin que l’acheteur puisse se rendre compte de l’espace qu’offre chaque pièce. 

Enfin, il vaut mieux retirer certains cadres photo où la famille apparaît, car cela peut empêcher le visiteur de s’imaginer dans la maison. Ces détails peuvent aider l’acheteur à se sentir déjà en possession de lieux ! 

Pour mieux vendre votre maison, votre agent immobilier est aussi là pour vous conseiller. N’hésitez pas à lui poser toutes vos questions tout au long du processus de vente. Chez Blayez Immobilier, les collaborateurs changer pour mieux la vendre votre maison.

C’est aussi pour cela qu’il est important de choisir une agence immobilière en qui l’on a confiance.