Le journal Les Echos le mentionnait dans un article publié en 2019. Sur les 6,7 millions de logements existants en France sur le marché locatif privé, seulement 34 % sont gérés par des professionnels de l’immobilier. À en lire ces deux chiffres, faire gérer un bien par une agence n’a pas le vent en poupe. Lorsque l’on possède plusieurs biens ou que l’on réside loin de son bien ou à l’étranger, la gestion locative peut rapidement devenir complexe et chronophage. C’est pour cette raison que cette solution a un prix. Certains propriétaires bailleurs vous le diront, le prix de la gestion locative n’est rien comparé à la somme d’avantages que présente cette solution. Ce mois-ci, Blayez Immobilier prêche pour sa paroisse ! Votre agence de Corrèze vous donne de bonnes raisons de faire gérer un bien immobilier. Elle vous explique aussi ce qu’elle fait au quotidien pour ses clients. Votre bien et vos futurs locataires seront entre de bonne-mains.  

Faire gérer un bien immobilier en Corrèze par un expert et être tranquille

Pendant que la gestion en direct demande du temps, faire gérer  un bien vous offre la tranquillité. L’expert à qui vous allez confier la tâche de gérer votre bien immobilier sera l’unique intermédiaire entre vous et le locataire. Puisque votre logement est en gérance, l’agence immobilière va s’occuper (à votre place) de toutes les réparations relatives au logement, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison. Et si certains travaux doivent avoir lieu, c’est toujours votre agent immobilier qui gérera. Il contactera les entrepreneurs concernés, demandera les devis (qu’il vous transmettra) et suivra pour vous la réalisation du chantier. Votre agence est en possession des clés, c’est elle qui gère. 

Être tranquille, c’est aussi se libérer de tout le volet juridique et financier. Une bonne gestion locative nécessite la connaissance des règles en droit de l’immobilier s’appliquant à la location. La législation évolue et il est nécessaire de veiller à la suivre. L’agence immobilière va fixer le loyer et choisir le type de contrat. Elle va rédiger les différents contrats au changement de locataire et s’assurer que l’état du logement respecte bien la loi. Pour vous, elle réalisera aussi la déclaration fiscale des revenus locatifs. Le contrat de mandat de gestion locative comprend généralement l’établissement des états des lieux, l’encaissement des loyers, la délivrance des quittances, le paiement et la régularisation des charges. Votre agence peut aussi devenir votre représentant en copropriété. 

Dans le meilleur des cas, vous aurez la chance d’avoir un locataire sans histoire. Mais il peut arriver que le locataire ne paye plus son loyer* ou soit la cause de problèmes de voisinage. Encore une fois, votre agence immobilière se servira des moyens légaux pour régler le litige. Vous ne vous occupez de rien et vous serez bien entendu tenu informé. 

La méthode Blayez Immobilier pour faire gérer un bien en Corrèze

Stratégiquement implantées dans toute la Corrèze (Egletons, Meymac, Ussel, Brive et Tulle), les cinq agences du réseau Blayez Immobilier couvrent tous les besoins en gestion locative destinés aux propriétaires bailleurs. 

 Au sein de chaque agence, nous avons mis en place un agent immobilier expérimenté et uniquement dédié à la gestion locative. Notre équipe de gestionnaires est composée de femmes et d’hommes, connaisseurs des prix du marché locatif pratiqués sur la Corrèze,  précisément sur le secteur où votre bien est situé. Le prix du loyer peut donc être rapidement fixé. 

 Passionnés par leur métier, nos experts accompagnent pleinement les bailleurs pendant toute la période où ils souhaitent louer leur bien. Cela concerne tout aussi bien la location, la comptabilité, la gestion et le contentieux. 

● Sur le plan de la location, il réalise la publicité du bien à louer, recherche de candidats, organise les visites, vérifie la solvabilité des dossiers locataire, détecte les faux dossiers. 

● Au niveau comptable, il fait les appels de loyer, procède à votre paiement, rédige les comptes rendus de gérance mensuels. 

● En gestion, il fait la demande de devis pour les réparations et les travaux, il veille au bon déroulement des travaux, gère les dépannages urgents. 

● Sur le plan contentieux, il relance les locataires s’il y a un défaut de paiement, il est habilité pour déclarer un sinistre auprès de votre assurance, etc. 

Les collaborateurs de Blayez immobilier sont présents 6 jours sur 7 pour représenter les intérêts des propriétaires dans la relation avec le locataire. Pour être performants dans la gestion quotidienne des biens, ils se forment aux évolutions de la législation et échangent régulièrement entre collègues pour trouver des solutions rapides et concrètes. 

Ainsi, toutes les tâches qui nous incombent sont écrites et listées en toute transparence dans le mandat de gestion locative y compris le coût de nos honoraires. Ces derniers correspondent à un pourcentage calculé sur le montant des loyers mensuels. Il n’y a donc pas de surprises ! La gestion locative est notre métier. Contactez-nous pour faire gérer un bien en Corrèze, nous serons heureux de nous occuper de votre bien ! 

*garantie loyer impayé à stipuler dans le contrat de bail en introduisant la clause résolutoire et la clause de solidarité