Exclusivité

Merlines (19340)

6 pièces - 117,12 m²

Charmante maison à rénover

77 000 €

Ref : 20850U

A propos de ce bien

Située à Merlines, cette charmante maison en pierre, couverte en tuiles, vous offre un espace de vie de 117 m² habitables, sur un terrain d'environ 640 m². Un lieu idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Elle propose en rdc une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant ; à l'étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En sous-sol, une cave et une chaufferie, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou un atelier. La maison est équipée d'une chaudière au fuel datant d?environ 3-4 ans, et est raccordée au tout à l'égout. Terrain de 640 m² environ, offrant un bel espace extérieur. Commerces de proximité, école primaire et collège accessibles facilement. Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût et en faire un véritable cocon situé dans un cadre calme et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19340

surface terrain 643 m²

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Détails

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Est

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

hall 1.96 m²

couloir 6.8 m²

cuisine 13.0 m²

sejour 17.4 m²

chambre 9.0 m²

buanderie 9.8 m²

, nature du sol : Dalle beton

wc 1.15 m²

salle d\'eau 2.85 m²

garage 20.65 m²

Etage 1

couloir 7.48 m²

chambre 10.65 m²

chambre 15.6 m²

chambre 11.43 m²

chambre 14.23 m²

wc 2.93 m²

salle de bains 4.6 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 77 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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