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Bourg-Lastic (63760)
4 pièces - 146 m²

A VISITER SANS ATTENDRE

98 100 €
Ref : 20987U
A propos de ce bien

Superbe maison de bourg, alliant confort, modernité et luminosité. Idéalement située au coeur du village de Bourg-Lastic, elle saura séduire les amoureux de belles prestations et de volumes généreux. Au rdc, vous trouverez un grand hall d'entrée, une ancienne sdb à rénover, et une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte, espace convivial baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur, parfait pour recevoir famille et amis. Au 1er étage, vous profiterez d'un salon spacieux et cosy, un wc, un bureau et une petite terrasse qui vous permettra de profiter de moments de détente à l'abris des regards, sans l'inconvénient de l'entretien d'un jardin. Au 2nd étage, suite parentale avec sde / wc. Une 2ème chambre à rénover et un grenier complèteront l'espace de vie déjà existant si vous avez besoin de plus de volumes. Cette maison à l'esprit moderne sera parfaite pour des projets variés (résidence principale, maison de vacances, location courte durée le reste du temps...). Travaux importants effectués récemment (dalle en rdc, ravalement de façade côté rue, menuiseries triple vitrage, isolation des murs périphériques, remise aux normes du système électrique...). A 2 min de toutes les commodités (petit supermarché, médecin, école, boulangerie...) et non loin des villes du Mont Dore, de la Bourboule et des pistes de ski.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 63760
surface terrain 71 m²
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 5
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Est
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Composition
Rez de chaussée
cuisine americaine 9.2 m²

, nature du sol : Carrelage

sejour 31.8 m²

, nature du sol : Carrelage

hall 10.1 m²

, nature du sol : Carrelage

salle de bains 6.0 m²

, nature du sol : Dalle beton

Etage 1
salon 24.8 m²

, nature du sol : Carrelage

wc 2.9 m²

, nature du sol : Carrelage

bureau 8.1 m²

, nature du sol : Carrelage

Etage 2
suite parentale 25.8 m²

, nature du sol : Parquet flottant

degagement 2.0 m²

, nature du sol : Parquet

Etage 3
chambre 35.0 m²

, nature du sol : Parquet

Etage 4
combles amenageables 16.8 m²

, nature du sol : PLANCHER

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 98 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
Taxe foncière annuelle 575 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 93 34 34
E-mail contact@blayez-immobilier.fr
Adresse
48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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