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Propriété prestigieuse sur plus de 7000m²
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PROPRIÉTÉ PRESTIGIEUSE SUR PLUS DE 7000M²
21148E

PROPRIÉTÉ PRESTIGIEUSE SUR PLUS DE 7000M²

MARCILLAC-LA-CROISILLE
Hab. 306.66m²
Pièces 12
Terr. 7471 m²
420000 € FAI
Honoraire inclus charges acquéreur : 5 % TTC
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MARCILLAC-LA-CROISILLE : vente vente de 12 pièces - grande image 1
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Détails du bien

Au cœur du village de Marcillac-la-Croisille, cette magnifique demeure en pierre sera vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux. Actuellement utilisée comme maison familiale, elle peut tout autant rester une résidence principale de caractère qu’accueillir un projet d’hôtes. Développée sur deux niveaux, la propriété offre sept chambres, une pièce palière aujourd’hui aménagée en salon d’appoint, trois pièces de séjour, une cuisine ainsi qu’un espace buanderie et cave. Elle dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC, dont l’un équipé d’une douche. Le grenier, aménageable, occupe l’intégralité de la surface de plancher et ouvre de nouvelles perspectives d’aménagement. En complément, l’ensemble bénéficie d’un double garage indépendant, d’un pigeonnier, ainsi que d’une piscine avec son local technique. Le tout est implanté sur un terrain rare de plus de 7400m²; véritable écrin de verdure au cœur d’un bourg dynamique et attractif. Une adresse unique, idéale pour un projet de vie ou une activité professionnelle, alliant le charme de l’ancien à un cadre privilégié.

- Prix net vendeur : 400000€. Montant des honoraires (HCA) : 20000€.
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4970€ et 6800€ ( Année de ref : 2023).
Situation :
Campagne
État :
Habitable
Esposition :
Est|sud
Année constr. :
Avant 1948
Commerces :
1 Mn
Ecole :
1 Mn
Ecole :
1 Mn
Garage :
Oui
Terrasse :
Oui
Balcon :
Oui
Cave :
Oui
Taxe foncière :
1410 €

Bilan énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître avant occupation de l’habitat, la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de celui-ci.
Consommation énergétique : E
Émission GES : B
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR + POELE A BOIS
Année réalisation DPE : 23/09/2025
Montant dépense min DPE : 4970.00 €
Montant dépense max DPE : 6800.00 €
Année indice prix DPE : 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Blayez-Immobilier Egletons

48 avenue Charles de Gaulle
19300 EGLETONS
Téléphone : 05 55 93 34 34
Fax : 05 55 93 34 35
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