Exclusivité

Bort-les-Orgues (19110)

11 pièces - 270 m²

Immeuble à fort potentiel

60 500 €

Ref : 21384U

A propos de ce bien

Idéalement situé au cœur de Bort-les-Orgues, cet immeuble à restaurer offre un fort potentiel pour un projet mixte alliant activité commerciale et habitation. Le bien se compose, au rez-de-chaussée d'un espace commercial spacieux pouvant acceuillir divers activités (boutique, bureau, activité artisanale, etc.), au-dessus du commerce , un espace sur deux étages pouvant être aménagé en logement après travaux, idéal pour un exploitant souhaitant allier vie professionnelle et personnelle; au 1er et 2ème étage : deux appartements de type T3 à restaurer entièrement, offrant de belles surfaces et de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Son emplacement permet une excellente visibilté. Idéal investissement locatif ou projet professionnel. A visiter sans attendre !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19110

Nombre de pièces 11

Etage 2

Ascenseur NON

Détails

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Composition

Rez de chaussée

Commerce - surface de vente 33.56 m²

Commerce - WC 2.45 m²

Commerce - Arrière boutique 7.80 m²

Commerce - Labo 65.53 m²

Accès direct à l'extérieur - Courette

Etage 1

Commerce - Labo 18.51 m²

Commerce - Palier 15.19 m²

Commerce - Dégagement 4.71 m²

Commerce - Pièce 13.32 m²

Appartement 48.15 m²

Appartement à rénover d'actuellement 3 pièces: Pièce côté rue de Paris :17.65m² Pièce du milieu: 11.70m² Pièce côté parking avec accès extérieur: 18.80 m²

Etage 2

Commerce - Pièce 7.51 m²

Commerce - pièce côté rue 13.98 m²

Appartement 40 m²

Appartement mansardé à restaurer

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 60 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 2 371 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Ussel (19200)

2 pièces - 37,23 m²

APPARTEMENT DANS RESIDENCE AVEC ASCENSEUR

50 000 €

Ref : 21237U

Voir le bien

Tulle (19000)

4 pièces - 75,45 m²

APPARTEMENT T4 A RENOVER AVEC GARAGE ET CAVE - TULLE QUARTIER AUZELOU

49 500 €

Ref : 21353T

Nouveauté

Voir le bien

Immeuble à fort potentiel

Partager le bien

Découvrir nos outils

APPARTEMENT DANS RESIDENCE AVEC ASCENSEUR

APPARTEMENT T4 A RENOVER AVEC GARAGE ET CAVE - TULLE QUARTIER AUZELOU