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Merlines (19340)

Immeuble de rapport

87 200 €
Ref : 20037U
A propos de ce bien
Situé dans le centre-ville de Merlines, venez découvrir ce charmant immeuble offrant de nombreuses possibilités. Construit sur sous-sol total à usage de cave et de chaufferie, vous trouverez, en rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant deux locaux commerciaux, une pièce et une cuisine; au premier étage, un appartement de type T4 proposant de beaux espaces, un balcon et une terrasse accessible par une des chambre; au deuxième étage, un appartement de type T3. Une dépendance attenante offre la possibilité d'aménager un studio supplémentaire. Gros ½uvre en bon état. Quelques travaux de remise aux normes et de rafraichissement à prévoir. N'hésitez plus ! Logement à énergie excessive : Classe F. Le prix du bien net vendeur est de 80.000¤ plus 9% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 87.200¤.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 19340
Détails
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Année de construction 1955
Composition
Rez de chaussée
appartement 1 93.99 m²

Partie commune: hall d'entrée et couloir: 12.15m² deux locaux commerciaux: à droite 35.30 m², à gauche 25.34m² 1 cuisine de 10.12m² et une pièce de 11.08m²

appartement 4 30.21 m²

Studio indépendant composé d'une pièce avec coin cuisine et une pièce à vivre.

Etage 1
appartement 2 85.38 m²

appartement de type T4 comprenant un hall d'entrée, un séjour avec balcon trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Etage 2
appartement 3 89.9 m²

Appartement de type T3 comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une pièce d'eau et un WC séparé.

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 87 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 93 34 34
Adresse
48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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