Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez le louer ? Tous les propriétaires qui souhaitent louer un logement ou un local d’activité se posent la même question : est-il plus avantageux de confier la gestion locative de ce bien à une agence immobilière ou d’en gérer la location soi-même ? Pour vous aider à décider, Blayez Immobilier vous propose d’éclaircir le sujet.

Voici quelques pistes pour permettre aux propriétaires de trancher sur la question : gérer en direct ou faire appel à une agence immobilière.

Choisir une agence pour louer un bien immobilier : les avantages

Pour louer une maison, un appartement ou un local commercial, faire appel à une agence immobilière vous permet de gagner un temps considérable. Vous êtes tranquille, l’agence gère tous les aspects juridiques et administratifs de la gestion locative. Dans les agences, il y a des agents uniquement dédiés à la gestion locative des biens de leurs clients !

Pour le propriétaire, l’agent immobilier va trouver un locataire, rédiger le bail de location, réaliser l’état des lieux, encaisser les loyers, envoyer les avis d’échéance et les quittances de loyer. Enfin, elle gérera les intervenants en cas de réparation et d’entretien.

Sur le plan juridique, faire appel à une agence immobilière pour louer son bien est un avantage majeur. Vous êtes serein, car elle effectue une veille permanente du marché immobilier local et des nouvelles réglementations ou de lois. De plus, elle est en mesure de vous conseiller en cas de litiges avec le locataire.

Votre agent immobilier s’occupe de votre bien à votre place. Dès le début de votre collaboration, toutes les missions de l’agence sont stipulées dans le mandat de gestion locative, y compris les honoraires (un pourcentage calculé sur le montant hors taxe annuel des loyers). Il n’y a donc aucune surprise ! 

Gérer soi-même son bien : du temps et de la rigueur

Gérer son bien immobilier soi-même est un choix. Les propriétaires qui optent pour la gestion en direct ont pour la plupart, beaucoup de temps à y consacrer. Il est aussi primordial d’avoir de solides connaissances en droit immobilier et d’être à jour sur les nouvelles réglementations. C’est un fait : si vous économisez les honoraires d’agence, vous gagnez sur la rentabilité de votre investissement locatif.

Mais si le métier que vous exercez est très prenant, il y a de grandes chances que vous manquiez de temps et d’énergie pour bien gérer quotidiennement la location de votre bien. Il serait dommageable de s’obstiner à gérer son bien tant bien que mal uniquement pour réaliser des économies. L’important est d’avoir l’esprit libre !

Trouver un locataire est parfois long. En attendant, votre bien reste vide et ne délivre aucun loyer. Les agences immobilières ont une force de frappe bien plus étendue pour chercher un locataire. Si vous gérez seul votre bien, il sera nécessaire d’arriver à vous libérer pour réaliser les visites et les états des lieux. Si vous habitez loin du bien en question, l’agence immobilière vous facilite la vie, vous n’avez pas à vous déplacer.

En cas de sinistres et de dégâts dans le logement ou le local, pour votre locataire, faire preuve de réactivité est important. Pour cela, se libérer pour gérer les urgences demande d’être sur place. L’agence immobilière, dont la gestion locative est son métier, intervient rapidement sur place pour gérer la situation et ne pas perdre votre locataire.
 

Désormais, vous savez à quoi vous en tenir si vous décidez de gérer seul la location d’un bien ou de confier cette activité, très consommatrice de temps, à une agence immobilière. Blayez Immobilier met à la disposition des propriétaires, des agents immobiliers uniquement dédiés à la gestion locative de leurs biens, et cela, dans toute la Corrèze.

Trouver votre agence près de chez vous pour la gestion locative de votre bien !