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Jolie maison de pays avec garage
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JOLIE MAISON DE PAYS AVEC GARAGE
20956E

JOLIE MAISON DE PAYS AVEC GARAGE

PROCHE DE MARCILLAC LA CROISILLE
Hab. 106.44m²
Pièces 6
Terr. 2656 m²
160500 € FAI
Honoraire inclus charges acquéreur : 7 % TTC
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EXCLUSIVITÉ
PROCHE DE MARCILLAC LA CROISILLE : vente vente de 6 pièces - grande image 1
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Détails du bien

Dans un hameau au calme, à mi-chemin entre le lac de La Valette et la Dordogne, cette charmante maison typique en pierre, couverte en ardoises naturelles, offre une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec son authentique cantou et sa cuisine semi-ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier aménagé en salon dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un second point d’eau avec WC. Cette maison dispose également d’une cave ; idéale pour le rangement ou la conservation. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable coin terrasse intimiste agrémenté d’un puits, d’un abri de jardin, d’un grand garage indépendant mais aussi des places de stationnement privatives. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, avec un complément bois pour plus de convivialité. Assainissement individuel conforme. Un bien plein de caractère, prêt à accueillir votre projet de vie !

- Prix net vendeur : 150000€. Montant des honoraires (HCA) : 10500€.
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2610€ ( Année de ref : 2023).
Situation :
Campagne
État :
Habitable
Esposition :
Est|sud
Commerces :
10 Mn
Ecole :
10 Mn
Ecole :
10 Mn
Garage :
Oui
Terrasse :
Oui
Cave :
Oui
Taxe foncière :
772 €

Bilan énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître avant occupation de l’habitat, la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de celui-ci.
Consommation énergétique : E
Émission GES : B
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR + POELE A BOIS
Année réalisation DPE : 15/05/2025
Montant dépense min DPE : 1890.00 €
Montant dépense max DPE : 2610.00 €
Année indice prix DPE : 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Blayez-Immobilier Egletons

48 avenue Charles de Gaulle
19300 EGLETONS
Téléphone : 05 55 93 34 34
Fax : 05 55 93 34 35
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