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Idéal investisseur - logement loué et potentiel supplémentaire
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IDÉAL INVESTISSEUR - LOGEMENT LOUÉ ET POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE
21142E

IDÉAL INVESTISSEUR - LOGEMENT LOUÉ ET POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE

CENTRE-VILLE D'EGLETONS
Hab. 71.37m²
Pièces 4
Terr. 96 m²
136500 € FAI
Honoraire inclus charges acquéreur : 7 % TTC
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EXCLUSIVITÉ
CENTRE-VILLE D'EGLETONS : vente vente de 4 pièces - grande image 1
CENTRE-VILLE D'EGLETONS : vente vente de 4 pièces - grande image 1
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CENTRE-VILLE D'EGLETONS : vente vente de 4 pièces - grande image 6
CENTRE-VILLE D'EGLETONS : vente vente de 4 pièces - grande image 7

Détails du bien

Située en plein cœur d’Égletons, cette maison propose un logement T3 entièrement rénové en 2023, actuellement loué 691,83 € hors charges. Le bail en cours court jusqu’à fin octobre 2026, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le logement bénéficie également d’une terrasse agréable ainsi que d’un garage privatif. En complément, le bien comprend deux autres garages, pour lesquels une demande de transformation en habitation a déjà été déposée. Le permis de construire a été accepté et reste valide à ce jour. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, avec un rendement déjà en place et un potentiel de valorisation grâce au projet d’aménagement.

- Prix net vendeur : 128000€. Montant des honoraires (HCA) : 8500€.
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€ ( Année de ref : 2021).
Situation :
Centre ville
État :
Habitable
Esposition :
Nord
Année constr. :
1978
Commerces :
2 Mn
Ecole :
2 Mn
Ecole :
2 Mn
Garage :
Oui
Terrasse :
Oui
Taxe foncière :
1174 €

Bilan énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître avant occupation de l’habitat, la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de celui-ci.
Consommation énergétique : D
Émission GES : B
Type de chauffage : Electrique
Année réalisation DPE : 24/10/2023
Montant dépense min DPE : 1090.00 €
Montant dépense max DPE : 1520.00 €
Année indice prix DPE : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Blayez-Immobilier Egletons

48 avenue Charles de Gaulle
19300 EGLETONS
Téléphone : 05 55 93 34 34
Fax : 05 55 93 34 35
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