Exclusivité

Égletons (19300)

8 pièces - 324 m²

MAGNIFIQUE LONGÈRE DE PAYS

315 000 €

Ref : 21176E

A propos de ce bien

Située en périphérie d’Égletons, cette ancienne grange entièrement réhabilitée en maison d’habitation offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commerces. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par sa généreuse superficie, sa luminosité naturelle et son impressionnant plafond cathédrale. Elle s’ouvre harmonieusement sur une cuisine fonctionnelle, pensée dans la continuité de l’espace de vie. En prolongement, une arrière-cuisine discrète et parfaitement aménagée vient compléter cet ensemble, idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien. À noter que la pièce de vie bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur, avec une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, vous découvrirez six chambres, réparties de manière judicieuse afin de préserver l’intimité de chacun, ainsi que deux salles de bains et deux WC. Atout supplémentaire : un appartement de type T2 en duplex, entièrement indépendant, vient compléter ce bien ; parfait pour un logement d’appoint, un bureau professionnel ou une source de revenus locatifs. Enfin, l’ancienne étable a été aménagée en garage et espace de stockage, offrant une réelle praticité au quotidien. Vous l’aurez compris, ce bien est un véritable coup de cœur ; une opportunité rare à ne surtout pas laisser passer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19300

surface terrain 1 551 m²

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Détails

Mode de chauffage Bois, Fioul, Electrique

Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur

Format de chauffage AUTRE, AUTRE, AUTRE

Terrasse OUI

Surface cave (m²) 0.0

Exposition Sud

Composition

Rez de chaussée

palier 14.85 m²

coin TV, nature du sol : Parquet flottant

cuisine 8.95 m²

, nature du sol : Carrelage

arriere cuisine 6.51 m²

, nature du sol : Carrelage

buanderie 4.64 m²

, nature du sol : Carrelage

wc 2.09 m²

avec lave-mains, nature du sol : Carrelage

couloir 14.69 m²

, nature du sol : Carrelage

chambre 13.78 m²

avec placard, nature du sol : Parquet flottant

chambre 17.36 m²

, nature du sol : Parquet flottant

salle de bains 12.6 m²

, nature du sol : Carrelage

chambre 17.34 m²

(accès chambre duplex), nature du sol : Parquet flottant

sejour 61.87 m²

, nature du sol : Dalle beton

bureau 5.15 m²

, nature du sol : Parquet flottant

chambre 16.13 m²

, nature du sol : Parquet flottant

chambre 14.97 m²

, nature du sol : Parquet flottant

wc 3.71 m²

, nature du sol : Carrelage

salle d\'eau 5.69 m²

, nature du sol : Carrelage

hall 4.38 m²

, nature du sol : Parquet flottant

sejour 42.88 m²

avec coin cuisine, nature du sol : Parquet flottant

wc 2.03 m²

, nature du sol : Carrelage

chambre 29.07 m²

avec espace douche, nature du sol : Parquet flottant

chambre 18.93 m²

chambre duplex (accès par le RDJ), nature du sol : Parquet flottant

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 905 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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