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Marcillac-la-Croisille (19320)
6 pièces - 144,31 m²

MAISON DE PAYS AVEC VIE DE PLAIN-PIED A L'ABRI DES REGARDS

280 000 €
Ref : 21706E
A propos de ce bien

Située à Marcillac-la-Croisille, à quelques pas du bourg, cette belle bâtisse datant de 1800 vous séduira par son authenticité, son atmosphère paisible et son emplacement privilégié, au fond d’une impasse. Implantée sur un terrain intimiste, la propriété invite à profiter pleinement des beaux jours, avec son ancien four à pain qui lui confère un charme supplémentaire, son puits et sa dépendance, idéale pour le stockage. Autrefois dotée d’une petite grange attenante, elle a bénéficié d’une réhabilitation en 2013-2014, permettant de transformer cet espace en habitation et d’offrir un véritable confort de vie de plain-pied. Avec environ 140m² habitables, cette maison propose des espaces généreux et une distribution idéale pour accueillir une famille, tout en préservant l’intimité de chacun. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée et cuisine dînatoire ainsi qu’un espace salon propice à la détente. Une suite parentale avec salle d’eau et WC permet de profiter d’une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d’une douche, d’une baignoire balnéo et de WC. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter cet étage et assure confort et praticité au quotidien. Une maison pleine de caractère, alliant le charme de l’ancien à des aménagements pensés pour le confort d’aujourd’hui, dans un environnement calme et agréable. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison authentique, fonctionnelle et chaleureuse.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 19320
surface terrain 1 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Balcon NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1801
Composition
Rez de chaussée
salle a manger 24.94 m²

cuisine 14.12 m²

SAS dégagement 2.27 m²

WC 1.43 m²

buanderie 5.21 m²

salon 13.87 m²

Hall d'entrée 7.47 m²

chambre 10.90 m²

Salle d'eau 4.09 m²

Etage 1
SAS dégagement 3.60 m²

chambre 6.98 m²

chambre 9.13 m²

Salle de bains + WC 4.50 m²

suite parentale 35.80 m²

Chambre : 20.10m² Dressing : 7,81m² Salle de bains (douche + baignoire) + WC : 7.89m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,66 %
Taxe foncière annuelle 738 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 93 34 34
E-mail contact@blayez-immobilier.fr
Adresse
48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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