Coup de coeur

Saint-Merd-de-Lapleau (19320)

7 pièces - 145,31 m²

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RÉNOVÉE SUR PLUS D’UN HECTARE AVEC PUITS ET DÉPENDANCES

254 400 €

Ref : 21667E

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, qui a su préserver toute l’âme de l’ancien : poutres et pierres apparentes, cheminée… autant d’éléments qui lui confèrent un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle et généreuse pièce de vie, pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Elle se compose d’un agréable coin salon avec cheminée agrémentée d’un poêle à bois, d’un espace salle à manger convivial et d’une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie accueillant et harmonieux. La maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant de profiter d’une véritable vie de plain-pied. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec un terrain entièrement clôturé de plus d’un hectare, offrant espace et tranquillité. Un puits vient compléter cet environnement authentique, ainsi que deux dépendances : un bûcher et un vaste espace de stockage/garage d’environ 175m², idéal pour répondre à de nombreux besoins. Une propriété clé en main, où le charme de la pierre rencontre le confort d’une rénovation complète, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et de multiples possibilités. Un lieu idéal pour les amoureux de la campagne en quête d’espace, d’authenticité et de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19320

surface terrain 1,17 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

sejour 54.46 m²

cuisine 10.69 m²

degagement 5.52 m²

WC 1.84 m²

chambre 14.29 m²

Salle d'eau 5.05 m²

Etage 1

chambre 12.37 m²

chambre 10.70 m²

chambre 9.96 m²

chambre 11.92 m²

Palier 1 1.81 m²

Salle d'eau + WC 3.63 m²

WC 1.22 m²

Palier 2 1.85 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €

Taxe foncière annuelle 650 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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