Exclusivité

Saint-Priest-de-Gimel (19800)

8 pièces - 154,54 m²

BIEN RESSOURÇANT ET RARE - ACCÈS PRIVÉ À L'ÉTANG

296 800 €

Ref : 21264E

A propos de ce bien

Construite dans les années 2000 et située entre Égletons et Tulle, cette grande maison familiale saura vous séduire par son emplacement recherché, alliant la proximité des axes routiers à un environnement paisible et verdoyant. Offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes, la maison propose au total 5 chambres confortables. La pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, s’organise autour d’un poêle à bois central, invitant à la convivialité et au confort en toute saison. La maison est également équipée de panneaux solaires, apportant un réel atout en matière d’économies d’énergie et de respect de l’environnement. À l’extérieur, le terrain de plus de 1700m², en grande partie clôturé, assure un cadre à la fois sécurisant et agréable. Vous profiterez d’un kiosque faisant office de cuisine d’été, ainsi que d’une piscine hors sol bénéficiant d’une vue imprenable sur l’étang, idéale pour les moments de détente et de partage. Un garage et un carport avec espace de stockage en mezzanine complètent les prestations de la maison. LE VÉRITABLE ATOUT DE CE BIEN : un accès privatif à l’étang, pour savourer pleinement de la nature, se ressourcer et profiter d’un environnement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19800

surface terrain 1 752 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Etang de Brach

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 2003

Composition

Rez de chaussée

sejour 44.06 m²

cuisine 11.90 m²

chambre 10.61 m²

chambre 17.30 m²

Salle d'eau 3.14 m²

WC 1.26 m²

Cellier / Buanderie 7.80 m²

SAS dégagement 1.14 m²

Etage 1

palier 3.14 m²

chambre 18.39 m²

chambre 16.60 m²

chambre 13.62 m²

salle de bains 3.87 m²

WC 1.71 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €

Taxe foncière annuelle 1 379 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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