Rosiers-d'Égletons (19300)

6 pièces - 126,02 m²

AUTHENTIQUE BÂTISSE EN PIERRE DU XXᵉ SIÈCLE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE

139 000 €

Ref : 21287E

A propos de ce bien

Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique bâtisse en pierre des années 1920 vous séduira par son caractère et son cadre privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 8.000m², agrémenté d’un puits, elle offre un véritable havre de paix sur la charmante commune de Rosiers-d’Égletons. Elévée sur sous-sol à usage de garage/chaufferie, elle se compose au premier étage avec accès en rez-de-jardin d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une salle d’eau, de deux chambres avec cheminées décoratives et d'un WC. Un grenier aménageable au second niveau laisse entrevoir de belles possibilités de création d’espaces supplémentaires selon vos envies. Un logement indépendant de type studio vient compléter l’ensemble : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Son accès est indépendant, tout en pouvant être facilement relié à la maison principale. Le bien dispose également de d'un second garage et d’un bûcher. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, calme et potentiel, à découvrir sans tarder.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19300

surface terrain 8 217 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, AUTRE

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1920

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

Hall d'entrée 7.55 m²

Studio indépendant 25.74 m²

Cuisine : 10.13m² Pièce (chambre) : 13.32m² Salle d'eau / WC : 2.49m²

Etage 1

SAS dégagement 2.38 m²

cuisine 10.17 m²

couloir 7.66 m²

sejour 23.16 m²

chambre 13.12 m²

chambre 13.13 m²

Salle d'eau 5.69 m²

WC 2.26 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,92 %

Taxe foncière annuelle 724 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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