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Nouveauté
La Roche-Canillac
(19320)
4 pièces - 63 m²
PETIT COIN DE PARADIS A LA ROCHE CANILLAC
76 000 €
Ref : 21731A
A propos
de ce bien
Située à proximité immédiate du coeur de La-Roche-Canillac, venez découvrir cette charmante maison d'environ 63m² (loi Carrez). Idéalement implantée entre Argentat-sur-Dordogne et Tulle, cette bâtisse datant des années 1800 saura vous séduire par sa belle construction en pierre et tout le charme de l'ancien qu'elle dégage.
Au fil du temps, la maison a bénéficié d'un agrandissement, réalisé aux alentours de 1966-1968, dans lequel se trouve aujourd'hui la cuisine.
Quelques travaux de rafraîchissement, à réaliser selon vos envies, vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'allier le cachet de l'ancien au confort du moderne.
La maison dispose déjà de plusieurs atouts appréciables : un raccordement au tout-à-l'égout, une toiture en lauzes entièrement refaite il y a moins de 8 ans, du double vitrage PVC ainsi que des volets roulants électriques à alimentation solaire. Des panneaux solaires, directement raccordés au réseau ENEDIS, viennent compléter ces équipements et permettent de bénéficier d'une réduction sur votre facture d'énergie.
Amoureux de nature et de tranquillité, vous profiterez également d'un terrain d'environ 690m², offrant un agréable cadre verdoyant sur la nature environnante. Un chemin communal situé à proximité immédiate vous permettra de profiter pleinement des balades et des environs.
À noter : ce bien ne dispose pas de stationnement privatif attenant à la maison.
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre au calme, d'une résidence secondaire ou d'un petit coin de paradis pour vous ressourcer, cette maison mérite toute votre attention ! N'hésitez pas à contacter votre agence Blayez Immobilier d'Argentat au 05.55.92.20.11 pour obtenir davantage de renseignements et programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
19320
surface terrain
690 m²
Surface loi Carrez (m²)
63 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Détails
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1800
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour
m²
chambre
m²
cuisine
m²
WC
m²
Etage -1
cave
m²
Etage 1
chambre
m²
chambre
m²
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
76 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,57 %
Taxe foncière annuelle
519 €
Energie
Copropriété
Copropriété
NON
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 55 92 20 11
Adresse
18 avenue Pasteur
19400 Argentat
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