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Exclusivité
Moustier-Ventadour (19300)

5 pièces - 97,27 m²

CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE

122 000 €
Ref : 21253E
A propos de ce bien

Située à seulement cinq minutes d’Egletons, au cœur d’une charmante commune calme et verdoyante cette maison en pierre, couverte en ardoises traditionnelles de Travassac, offre un cadre authentique. Elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proches des services et infrastructures d’Egletons. La maison nécessite quelques travaux, qui permettront de mettre pleinement en valeur son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie, dotée de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, permet de profiter du calme de la campagne. La cuisine, séparée de la pièce principale, peut être repensée ou modernisée selon les envies. À l’étage, trois chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle de l’espace nuit. Les travaux à prévoir concernent principalement les huisseries et l’isolation, offrant l’opportunité d’améliorer les performances énergétiques de la maison tout en la personnalisant. Côté équipement, la maison est dotée d’un poêle à granulés complété par un chauffage électrique. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 19300
surface terrain 1 720 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Exposition Sud-Est
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 44.68 m²

cuisine 7.43 m²

Etage 1
couloir 7.21 m²

chambre 11.29 m²

chambre 8.50 m²

chambre 10.15 m²

salle de bains 5.61 m²

WC 2.40 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 122 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 113 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,96 %
Taxe foncière annuelle 409 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 93 34 34
Adresse
48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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