Nouveauté

Tulle (19000)

500 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - LOCAUX PROFESSIONNELS - TULLE

420 000 €

Ref : 21453T

A propos de ce bien

À découvrir, ensemble immobilier à usage mixte offrant une excellente rentabilité locative avec plusieurs bâtiments déjà loués et des revenus immédiats.

Le bien se compose de :

• Un grenier actuellement loué à usage de stockage : 80 € / mois
• Une ancienne forge louée : 50 € / mois
• Deux bâtiments loués à un garage automobile : 1 000 € / mois

Un bâtiment principal comprenant :

Au rez-de-chaussée : Un bureau actuellement loué : 235 € / mois ainsi que trois bureaux loués à 250 € / mois + 40 € de charges chacun et un bureau vacant à 250 € / mois + 40 € de provisions sur charges par mois.

A l'étage : trois bureaux dont deux actuellement loués 180 € mois + 25 € de charges et un bureau loué à 170 € / mois + 25€ de provisions sur charges par mois.

Le tout complété par un appartement T3 entièrement rénové d’environ 110 m² actuellement occupé mais avec un potentiel de loyer autour de 700/750 € / mois.

Revenus locatifs actuels : 2 645 € de loyers mensuels + 235 € de charges mensuelles récupérées

Points forts :
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Diversification des locataires
✔ Potentiel d’optimisation avec le bureau vacant
✔ Ensemble idéal pour investisseur
✔ Appartement rénové inclus dans l’ensemble

Dossier et informations complémentaires sur demande en contactant votre agence de TULLE au 05.55.93.94.94.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19000

Surface loi Carrez (m²) 500 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Nombre de parking 8

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 5 788 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 94 94

E-mail agence.tulle@blayez-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Jean Jaurès 19000 Tulle

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