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Ussel (19200)

5 pièces - 143 m²

Bel immeuble en pierre

109 000 €
Ref : 21011U
A propos de ce bien

Immeuble de rapport en plein centre-ville d’Ussel – Idéal investisseur !

Découvrez cette belle opportunité au cœur d’Ussel, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. Ce charmant immeuble à la façade en pierre se compose de deux appartements parfaitement séparés :

  • Au rez-de-chaussée, un T2 de 46 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC.
  • À l’étage, un spacieux duplex T3 de 96 m² offrant un séjour convivial, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un agréable espace extérieur à l’arrière.

L’ensemble propose un gros œuvre impeccable, double vitrage, chauffage individuel individuel électrique. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 19200
Surface habitable (m²) 143 m²
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur NON
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition Sud-Ouest
Composition
Rez de chaussée
appartement 1 47.1 m²

Appartement de type T2 comprenant séjour, cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre et sde avec wc. Loyer attendu 310 € + 20€

Etage 1
appartement 2 96.0 m²

Appartement duplex de type T3 comprenant un séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres, salle d'eau avec wc et buanderie. Cour sur l'arrière. Loué 455 € + 20 €

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 93 34 34
Adresse
48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

* Champ obligatoire

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