Ussel (19200)

103 m²

Immeuble en Pierre en Centre-Ville Historique d'Ussel

127 440 €

Ref : 20768U

A propos de ce bien

Situé au c½ur du centre-ville d'Ussel, dans un cadre pittoresque et chargé d'histoire, cet immeuble en pierre typique est une véritable perle rare. Idéalement situé dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, il offre une belle opportunité pour un investissement immobilier. Il comprend trois appartements de 2 pièces chacun, dont deux sont actuellement loués, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Chaque appartement comprend une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Parking à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19200

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Détails

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Composition

Rez de chaussée

appartement 1 32.5 m²

Appartement de type T2 : séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc ; libre au 25.03.2025, loyer attendu : 380 € + 20 € de provisions pour charges (eau et OM)

Etage 1

appartement 2 34.5 m²

séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc ; loué 370 € + 80 € (forfait de charges électricité) + 20 € de provisions pour charges (eau et OM)

Etage 2

appartement 3 36.3 m²

séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc ; loué 370 € + 80 € (forfait de charges électricité) + 20 € de provisions pour charges (eau et OM)

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 440 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 118 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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