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Ussel (19200)
5 pièces - 143 m²

Maison en pierre au cœur du centre-ville

192 600 €
Ref : 21279U
A propos de ce bien

Découvrez cette superbe maison de 1974, entièrement construite en pierre, idéalement située en centre-ville dans un quartier très calme. Profitez d’un accès à pied facile à toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 720 m², cette propriété offre un sous-sol total comprenant un garage, une chaufferie et une cave, parfait pour le rangement et le stationnement. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et d’un hall d’entrée accueillant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC. Une terrasse attenante au rez-de-chaussée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux d’amélioration thermique, de remise aux normes électriques et un rafraîchissement général sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de caractère, à la fois authentique et idéalement placée !
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 19200
surface terrain 722 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1974
Terrain arboré NON
Composition
Rez de chaussée
cuisine 12 m²

Carrelage au sol

salon/sejour 44.1 m²

Parquet au sol

chambre 11 m²

Moquette au sol

chambre 12.3 m²

Moquette au sol

salle de bain 4.9 m²

Carrelage au sol

WC 3 m²

Carrelage au sol

entrée 6.2 m²

Carrelage au sol

couloir 7.2 m²

Carrelage au sol

Salle d'eau 4.2 m²

Carrelage au sol

Etage 1
chambre 13.8 m²

Moquette au sol

chambre 15.1 m²

Moquette au sol

degagement 7.4 m²

Moquette au sol

couloir 2.4 m²

Moquette au sol

WC 1.2 m²

Carrelage au sol

Etage -1
garage 68.6 m²

Dalle béton au sol

cave 12 m²

Terre battue au sol

chaufferie 13.8 m²

Dalle béton au sol

buanderie 6.3 m²

Dalle béton au sol

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 192 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 93 34 34
E-mail contact@blayez-immobilier.fr
Adresse
48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 410 € et 12 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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