Coup de coeur

Grandsaigne (19300)

8 pièces - 156,08 m²

AUTHENTIQUE BÂTISSE DU PAYS AVEC VUE DOMINANTE

149 800 €

Ref : 21462E

A propos de ce bien

Nichée dans un environnement préservé, au cœur d'une nature généreuse et offrant une vue dégagée sur une partie du massif des Monédières, cette charmante bâtisse se situe à une quinzaine de minutes des commerces. L'ensemble immobilier, développe de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Dès l'entrée, le caractère ancien se dévoile à travers les murs en pierre, les cheminées et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque espace. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée, un espace cuisine, un espace bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste séjour, aménagé dans l'ancienne étable de la grange, agrémenté d'une seconde cheminée. Cette grande pièce de réception s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. À l'étage de la partie habitation, un palier distribue deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second niveau accueille un grenier aménageable. Au-dessus du grand séjour se trouve également l'étage de la grange, offrant un espace supplémentaire à exploiter. Attenants et communicants avec la partie habitation, des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : atelier, buanderie, cave et point d'eau. À l'extérieur, le terrain profite d'une belle exposition et d'une vue ouverte sur la campagne environnante.

Une demeure authentique, pleine de cachet, où le charme d'antan se conjugue avec un fort potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19300

surface terrain 1 390 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Balcon NON

Cave OUI

Exposition Sud

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

Salle à manger / salon 26.64 m²

Pièce (coin nuit d'appoint) 7.82 m²

Salle d'eau - WC 5.44 m²

cuisine 7.72 m²

sejour 52.09 m²

Une partie de l'ancienne étable

véranda 15.31 m²

atelier 42.90 m²

2ème partie de l'étable de la grange

Etage 1

degagement 4.48 m²

bureau 6.37 m²

chambre 9.93 m²

chambre 13.02 m²

Salle de bains + WC 7.26 m²

Grange 107.82 m²

Accès par extérieur ou intérieur (haut de la grange)

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 137 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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