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Saint-Chamant (19380)
5 pièces - 90 m²

Maison de plain-pied en impasse

120 000 €
Ref : 21611A
A propos de ce bien

Vous recherchez de l’espace et la proximité des commodités ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention !

Nichée en fond d’impasse, cette maison d'environ 85 m² bénéficie d’un environnement verdoyant, tout en restant facilement accessible aux commodités. Elle profite également d’une situation intéressante, à quelques minutes d’Argentat-sur-Dordogne et avec un accès facile vers Tulle.

Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez le séjour lumineux et la cuisine, tous deux ouverts sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente aux beaux jours. Une chambre avec placards, un WC, une salle de bains ainsi qu’un garage avec accès direct à l’habitation complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une disposant de nombreux placards, ainsi que des combles offrant un espace de rangement appréciable.

Pour votre confort, la maison est équipée d’un insert à bois ainsi que de radiateurs électriques installés en décembre 2025.

Mais l’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 4 293 m². Vous profiterez d’un vaste espace extérieur agrémenté d’une partie boisée, d’un pommier et d’un châtaignier.

Que vous souhaitiez y vivre à l’année ou en faire votre maison de vacances, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Son plain-pied, son grand terrain et sa proximité des commodités en font une belle opportunité pour profiter d’un véritable coin de nature sans être isolé.

Laissez-vous séduire par son environnement et venez découvrir tout son potentiel !

N’hésitez pas à contacter votre agence d’ARGENTAT au 05.55.92.20.11 afin d’organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 19380
surface terrain 4 293 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre 11.6 m²

cuisine 9.08 m²

terrasse 16 m²

salle de bain 5.25 m²

WC 1.1 m²

garage 27 m²

entrée 12.23 m²

salon/sejour 20 m²

Etage 1
chambre 16 m²

chambre 9 m²

Financier
Prix de vente 120 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 534 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 92 20 11
E-mail agence.argentat@blayez-immobilier.fr
Adresse
18 avenue Pasteur 19400 Argentat

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Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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