Cublac (19520)

3 pièces - 83 m²

Maison familiale 3 chambres, 2 000 m² de terrain à Cublac

162 000 €

Ref : 21553B

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Cublac, cette maison individuelle construite en 1974 séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien offrant un beau potentiel de personnalisation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition nord/sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace de jeux pour les enfants, un potager ou tout simplement apprécier le calme de la campagne.

Côté équipements, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : les enuiseries PVC double vitrage remplacées en 2023 et l'installation électrique entièrement refaite en 2021.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz propane, et la maison est équipée de volets battants.

Pour le stationnement et le stockage, vous bénéficierez d'un garage intégré à la maison ainsi que d'un double garage indépendant de plus de 63 m², un véritable atout pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs ou pour accueillir plusieurs véhicules.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'en faire un lieu de vie confortable, à votre image.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19520

surface terrain 2 014 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Nombre de garage 3

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1974

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 29.78 m²

cuisine 7.73 m²

salle de bain 3.72 m²

WC 1.21 m²

chambre 9.96 m²

chambre 9.54 m²

chambre 14.56 m²

Garage intérieur 24.62 m²

Couloir 6.25 m²

Double garage annexe 63.74 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 162 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 18 75 93

E-mail agence.brive@blayez-immobilier.fr

Adresse

4 Boulevard voltaire 19100 Brive-la-Gaillarde

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