Ussel (19200)

3 pièces - 89 m²

JOLIE MAISON COEUR DE VILLE

181 900 €

Ref : 21533U

A propos de ce bien

Idéalement située en plein centre-ville d'Ussel, cette superbe maison en pierre constitue une opportunité rare alliant l'authenticité de l'ancien à une rénovation moderne de grande qualité. Entièrement repensée autour des années 2020, elle offre aujourd'hui un intérieur à l'esprit à la fois sobre et contemporain, où chaque détail a été soigné pour créer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée au rdc, elle dévoile son côté pratique avec un vaste garage qui intègre une partie chaufferie et buanderie, complété par une cave en sous-sol. En empruntant l'escalier vers le 1er étage, on découvre un espace de vie lumineux composé d'un séjour accueillant et d'une cuisine parfaitement équipée. Ce niveau dispose également d'un cellier indispensable pour l'organisation quotidienne et d'un WC indépendant. Le 2nd étage est dédié à l'espace nuit, où le calme prédomine. On y trouve 2 chambres confortables, dont l'une est dotée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble de l'habitation bénéficie de prestations techniques solides issues de sa rénovation récente, notamment une bonne isolation, un circuit électrique entièrement repris et un système de chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries en bois avec double vitrage participent au confort thermique tout en respectant le cachet de la bâtisse.

À l'extérieur, un petit espace privatif apporte une valeur ajoutée indéniable en hyper-centre, et peut, selon vos besoins, servir de stationnement sécurisé pour un véhicule ou être aménagé en un charmant petit jardin de ville. Cette maison, prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir, attend désormais ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19200

surface terrain 142 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue Rue

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Est

Année de construction 1945

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

garage 30 m²

entrée 10 m²

Débarras 2.2 m²

Etage 1

cuisine 12.3 m²

salon/sejour 30.9 m²

WC 1.7 m²

Etage 2

chambre 11.7 m²

chambre 10 m²

Palier 3 m²

Salle d'eau avec WC 7.2 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Energie

Copropriété

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 72 30 48

E-mail agence.ussel@blayez-immobilier.fr

Adresse

3 boulevard Victor Hugo 19200 Ussel

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