Exclusivité

Nouveauté

Ussel (19200)

4 pièces - 87,03 m²

Jolie maison de 1906

129 600 €

Ref : 21296U

A propos de ce bien

Ussel, à 2 minutes du centre-ville, venez découvrir cette maison de caractère du début du 20ème siècle.Elevée sur un terrain de 7000 m² env, elle propose une surface habitable d'env 90 m² + 48 m² (surface de plancher) de combles aménageables.Construite en pierre, elle comprend en rdc une pièce principale avec cantou et cuisine américaine installée en 2020;à l'étage, vous trouverez 3 chambres, une sde avec wc et un palier.Une cave en sous-sol. Maison à rafraîchir tout en étant habitable immédiatement. Un appentis attenant de 17 m² env et une grangette de 34 m² au sol complètent ce bien. Remplacement de la couverture en 2025. Jolie vue dégagée sur Ussel.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19200

surface terrain 7 075 m²

Surface loi Carrez (m²) 87,03 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 26

Exposition Sud-Est

Composition

Rez de chaussée

cuisine americaine 9.69 m²

salon/sejour 38.20 m²

Etage 1

palier 7.11 m²

Salle d'eau - WC 4.30 m²

chambre 10.86 m²

chambre 12.42 m²

chambre 9.11 m²

Etage 2

combles amenageables 48 m²

Etage -1

cave 26.53 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 1 395 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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