Eygurande (19340)

4 pièces - 87,10 m²

JOLIE MAISON EN PIERRE

87 200 €

Ref : 21521U

A propos de ce bien

Située au cœur du village d'Eygurande, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison en pierre d'environ 87 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Au rdc, elle comprend une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), un séjour, une sde avec WC ainsi qu'une buanderie. L'étage se compose de trois chambres et d'un WC indépendant. En sous-sol, une cave abrite la chaudière au fioul. À l'arrière de la maison, une courette d'environ 30 m² avec auvent permet de profiter d'un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Habitable en l'état, cette maison bénéficie d'une structure saine. Des travaux de remise aux normes et d'amélioration du confort sont néanmoins à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries en bois avec survitrage, le renforcement de l'isolation, la mise en conformité de l'insert ainsi que, à terme, le remplacement de la chaudière au fioul, actuellement fonctionnelle mais ancienne.

L'emplacement privilégié, au coeur d'un village dynamique disposant des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que le charme de la pierre et son potentiel d'aménagement, font de cette maison une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19340

surface terrain 106 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1910

Composition

Etage -1

cave m²

Non mesurée, chaudière fuel

Rez de chaussée

cuisine 13.7 m²

salon/sejour 18.5 m²

Insert bois non utilisable, installation non conforme, à sécuriser

Salle d'eau avec WC 2.2 m²

buanderie 15 m²

Etage 1

chambre 8.8 m²

chambre 10.2 m²

chambre 14.5 m²

WC 2.2 m²

Palier 2.2 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 87 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Taxe foncière annuelle 740 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 72 30 48

E-mail agence.ussel@blayez-immobilier.fr

Adresse

3 boulevard Victor Hugo 19200 Ussel

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