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Eygurande (19340)
6 pièces - 101 m²

Propriété rurale de 53 ha

265 000 €
Ref : 21024U
A propos de ce bien
A env 10 min d'Eygurande, cette propriété rare sur le marché offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la propriété de vos rêves à la campagne en rénovant sa maison d'habitation qui vous offrira un espace généreux (cuisine, séjour, cellier, trois chambres, bureau et grenier aménageable). Vous apprécierez aussi la présence des ses nombreuses dépendances (bâtiments agricoles, hangar, garage, atelier et puits) et ses 53 ha environ de terrain (dont 38 ha environ loués jusqu'en 2029 et 2030) en nature de prairies et bois, qui vous permettront de laisser libre cours à vos projets (aménagement de gîtes, ferme pédagogique ou autres...). Au carrefour de la Corrèze, de la Creuse et du Puy-de-Dôme, cet ensemble aux multiples atouts verra la réalisation de projets que vous pensiez jusqu'alors Inaccessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 19340
surface terrain 53,13 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Détails
Cuisine Séparée
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 50.0
Exposition Sud
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Composition
Etage -1
cave 50.0 m²

, nature du sol : Terre battue

Rez de chaussée
sejour 22.9 m²

poêle à fuel, nature du sol : Lino

cuisine 16.7 m²

, nature du sol : Carrelage

arriere cuisine 3.8 m²

, nature du sol : Carrelage

bureau 5.2 m²

, nature du sol : Lino

couloir 2.3 m²

, nature du sol : Carrelage

Etage 1
chambre 9.5 m²

, nature du sol : Moquette

chambre 10.1 m²

, nature du sol : Moquette

chambre 13.1 m²

, nature du sol : Moquette

bureau 7.6 m²

, nature du sol : Parquet

couloir 10.4 m²

, nature du sol : Parquet

Etage 2
combles amenageables 29.0 m²

, nature du sol : PLANCHER

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 72 30 48
E-mail agence.ussel@blayez-immobilier.fr
Adresse
3 boulevard Victor Hugo 19200 Ussel

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Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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