Liginiac (19160)

6 pièces - 89,30 m²

Maison rénovée divisée en deux logements

113 400 €

Ref : 21409U

A propos de ce bien

Située dans le charmant village de Liginiac, à seulement quelques minutes de Neuvic et de ses commodités (commerces, écoles, base nautique, golf, lac de la Triouzoune…), cette maison entièrement rénovée offre une opportunité rare : elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants, idéals pour de la location classique ou saisonnière, ou pour occuper un logement tout en louant le second. Selon vos besoins, il est également possible de réunir facilement les deux espaces pour profiter d’une maison familiale.

La rénovation intérieure totale a été réalisée récemment : isolation, convecteurs électriques, chauffe-eau, décoration, cuisines, salles d’eau et WC... ont été refaits à neuf pour un confort optimal. Les fenêtres ont été remplacées en 2011 puis en 2021, garantissant une excellente performance énergétique.

En rez-de-jardin, deux caves en enfilade offrent de beaux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant d’environ 800 m², parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage.

Ce bien clé en mains, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, au cœur d’un environnement naturel préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19160

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 42

Exposition Est

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

Pièce principale avec cuisine aménagée 20.1 m²

chambre 9 m²

Dégagement / Buanderie 2.6 m²

Salle d'eau avec WC 5.2 m²

Etage 1

Pièce principale avec cuisine aménagée 21 m²

chambre 11 m²

chambre 8.2 m²

Salle d'eau avec WC 3.5 m²

degagement 1.2 m²

Etage 2

Pièce 5.7 m²

Loi Carrez Surface au sol : 423 x 382

grenier 4 m²

Non aménageable (pas de fenêtre)

Etage -1

cave 21.1 m²

cave 21.9 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 113 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 500 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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