Exclusivité

Liginiac (19160)

7 pièces - 142 m²

Charmante maison aux mille possibilités

98 100 €

Ref : 21564U

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette belle et grande maison située au cœur de Liginiac, un lieu où espace et sérénité s'accordent à la perfection. Habitable immédiatement, elle constitue le cocon idéal pour une grande famille ou le cadre rêvé pour concrétiser un projet ambitieux de chambres et table d'hôtes par exemple. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle cuisine, un espace bureau propice au télétravail et un grand séjour en L réchauffé par un poêle à bois, parfait pour vos soirées conviviales. Ce niveau est complété par un WC et un impressionnant garage attenant de plus de 50 m², offrant un volume de rangement ou d'atelier remarquable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux salles d'eau privatives avec WC sanibroyeur. Au-dessus, un vaste grenier au fort potentiel ne demande qu'à être aménagé pour agrandir encore la surface habitable. À l'extérieur, le coup de cœur se poursuit sur un vaste terrain de près de 3 200 m². L'ensemble s'agrémente d'une agréable petite terrasse en bois pour vos moments de détente, d'un abri de jardin et d'une belle grange indépendante offrant de multiples possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en bois double vitrage. Bien qu'habitable de suite, quelques travaux d'amélioration restent à prévoir, notamment pour optimiser ses performances énergétiques et lui apporter votre touche personnelle. Un bien rare et atypique à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19160

surface terrain 3 199 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Chaudière, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1910

Composition

Rez de chaussée

cuisine 17.1 m²

salon/sejour 25.8 m²

Avec poêle à bois

salon/sejour 13.8 m²

WC 1.2 m²

bureau 13.7 m²

garage 53.6 m²

Avec chaudière fuel

Dégagement 5 m²

Dégagement 1.6 m²

Accès sur terrasse

Etage 1

chambre 11.7 m²

Couloir 3.4 m²

Accès sur le jardin

WC 1.4 m²

chambre 9 m²

chambre 11.4 m²

chambre 8.7 m²

Salle d'eau 2.8 m²

Douche et sanibroyeur

bureau 6.4 m²

Couloir 9.1 m²

Ouverture sur balcon

salle de bain 6.3 m²

Douche + baignoire

Salle d'eau 3.2 m²

Douche et sanibroyeur

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 72 30 48

E-mail agence.ussel@blayez-immobilier.fr

Adresse

3 boulevard Victor Hugo 19200 Ussel

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Meymac (19250)

6 pièces - 147 m²

Belle Vue sur les Monts d'Auvergne

108 000 €

Ref : 21067M

Exclusivité

Voir le bien

Turenne (19500)

6 pièces - 142 m²

Maison de ville

90 000 €

Ref : 21270b

Voir le bien

Charmante maison aux mille possibilités

Partager le bien

Découvrir nos outils

Belle Vue sur les Monts d'Auvergne

Maison de ville