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Bort-les-Orgues (19110)
416 m²

SUPERBE IMMEUBLE ENTIERMENT LOUÉ

203 300 €
Ref : 21306U
A propos de ce bien

Découvrez cet immeuble à la jolie façade, entièrement rénové en 2007-2008, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. Il se compose de 5 appartements d’environ 50 m² chacun, ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée. Tous les lots sont actuellement loués, assurant une rentabilité locative supérieure à 10 % : une opportunité rare pour les investisseurs !

Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, garantissant autonomie et confort aux locataires. 

Bort-Les-Orgues est une commune nichée au cœur de la Corrèze, elle séduit par son cadre naturel exceptionnel, entre rivière Dordogne et paysages verdoyants. La ville offre toutes les commodités, une vie locale dynamique et un accès facile aux sites touristiques majeurs de la région.

Investissez sereinement dans un bien de qualité, au rendement attractif, dans une ville agréable à vivre !
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 19110
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 5
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Exposition Nord-Ouest
Composition
Rez de chaussée
hall 22.02 m²

local commercial 83.36 m²

Salon d'esthétique 55.42 m² Réserve 12.37 m² Débarras 5.57 m² SAS 1.53 m² Pièce 8.47 m² Loyer versé 400 €

Parties communes 12.99 m²

Cave 1 : 4.45 m² Cave 2 : 4.44 m² Cave 3 : 4.10 m²

Etage 1
appartement 2 54.39 m²

Séjour / cuisine Salon Dégagement Salle d'eau WC Chambre 1 Loyer : 305.45 € + 22 €

appartement 1 53.95 m²

Séjour /cuisine Salon Dégagement Salle d'eau WC Chambre 1 Chambre 2 Loyer versé : 320 € + 22 €

Etage 2
appartement 3 54.23 m²

Séjour / cuisine Salon Dégagement Salle d'eau WC Cahmbre 1 Chambre 2 Loyer : 356.36 €, charges : 22 €

appartement 4 54.65 m²

Séjour / cuisine Salon Dégagement Salle d'eau WC Chambre 1 Loyer : 308.50 €, charges 22 €

Etage 3
appartement 5 116.12 m²

Entrée / Séjour Cuisine ouverte Salon Bureau Salle d'eau WC Chzmbre 1 Chambre 2 Lingerie Loyer : 427.63 €, charges : 22 €

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 203 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 3 824 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 93 34 34
E-mail contact@blayez-immobilier.fr
Adresse
48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 960 € et 8 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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