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Merlines (19340)

3 pièces - 45,90 m²

MAISON A RENOVER

38 500 €
Ref : 21654U
A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette charmante « maison de poupée » en pierre des années 1930, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure. Bâtie sur un terrain plat d'environ 290 m², elle offre un cadre de vie particulièrement calme tout en restant à proximité immediate des services. Vous rejoindrez en seulement 2 minutes toutes les commodités du quotidien (école primaire, collège, médecin, boulangerie, épicerie) et la ville d'Ussel en 15 minutes. D'une surface habitable intimiste de 46 m², cette maison très lumineuse est élevée sur un rez-de-chaussée surélevé. L'espace principal distribue une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, une pièce supplémentaire bénéficiant d'un double accès intérieur et extérieur laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble est élevé sur une cave totale en sous-sol accessible depuis l'extérieur, parfaite pour le stockage ou le bricolage. Un garage indépendant de 15 m² vous permettra par ailleurs d'abriter votre voiture ou de créer un espace atelier par exemple. Cette maison est à rénover entièrement, offrant une toile blanche idéale pour exprimer vos envies et redonner tout son éclat à ce bien de caractère.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 19340
surface terrain 296 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 31
Exposition Sud-Est
Année de construction 1932
Terrain arboré NON
Composition
Rez de chaussée
cuisine 8.9 m²

chambre 8.9 m²

salon/sejour 10.5 m²

Salle d'eau avec WC 3.6 m²

Etage 1
chambre 14 m²

Etage -1
cave 32 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 38 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 35 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Taxe foncière annuelle 352 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 72 30 48
Adresse
3 boulevard Victor Hugo 19200 Ussel

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