Merlines (19340)

3 pièces - 45,90 m²

MAISON A RENOVER

38 500 €

Ref : 21654U

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette charmante « maison de poupée » en pierre des années 1930, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure. Bâtie sur un terrain plat d'environ 290 m², elle offre un cadre de vie particulièrement calme tout en restant à proximité immediate des services. Vous rejoindrez en seulement 2 minutes toutes les commodités du quotidien (école primaire, collège, médecin, boulangerie, épicerie) et la ville d'Ussel en 15 minutes. D'une surface habitable intimiste de 46 m², cette maison très lumineuse est élevée sur un rez-de-chaussée surélevé. L'espace principal distribue une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, une pièce supplémentaire bénéficiant d'un double accès intérieur et extérieur laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble est élevé sur une cave totale en sous-sol accessible depuis l'extérieur, parfaite pour le stockage ou le bricolage. Un garage indépendant de 15 m² vous permettra par ailleurs d'abriter votre voiture ou de créer un espace atelier par exemple. Cette maison est à rénover entièrement, offrant une toile blanche idéale pour exprimer vos envies et redonner tout son éclat à ce bien de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19340

surface terrain 296 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 31

Exposition Sud-Est

Année de construction 1932

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

cuisine 8.9 m²

chambre 8.9 m²

salon/sejour 10.5 m²

Salle d'eau avec WC 3.6 m²

Etage 1

chambre 14 m²

Etage -1

cave 32 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 38 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 35 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 352 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 72 30 48

E-mail agence.ussel@blayez-immobilier.fr

Adresse

3 boulevard Victor Hugo 19200 Ussel

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