Merlines (19340)

5 pièces - 142 m²

Superbe maison à rénover avec dépendance et grand terrain

66 000 €

Ref : 21105U

A propos de ce bien

Située à seulement 15 minutes d’Ussel, cette maison de caractère, construite au début du XXe siècle, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Les travaux de restauration ont été entamés : une pompe à chaleur neuve est installée (reste à connecter aux radiateurs), l’isolation a débuté, certaines fenêtres ont été remplacées, mais plusieurs aménagements restent à finaliser (pose de cloisons, création de la salle de bain, installation de la cuisine, électricité...). Le compteur Linky est déjà en place et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Une dépendance partiellement aménagée complète la propriété, comprenant un appartement indépendant de deux pièces ainsi que des espaces de stockage, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Terrain d’environ 2 700 m² offrant un bel espace extérieur, et proximité des commodités : école, collège et commerces. Vue sur les Monts d'Auvergne depuis les étages.Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves selon vos envies, et profiter de volumes adaptés à une vie familiale ! Le DPE correspond à la dépendance, la maison principale ne dispose pas actuellement d'un mode de chauffage fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19340

surface terrain 2 799 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 4

Vue Monts d'Auvergne depuis les étages

Détails

Cuisine Sans

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Exposition Est-Ouest

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

Pièce 1 33.6 m²

Carreaux de ciment + parquet

Pièce 2 28.8 m²

Parquet Partie salle de bains et WC non cloisonnée

couloir 14 m²

Carreaux de ciment

Etage 1

chambre 18.6 m²

Parquet

chambre 14.9 m² m²

Parquet

chambre 20.5 m²

Parquet

couloir 12.5 m²

Parquet

Etage 2

grenier 13.6 m²

Parquet Aménageable

grenier 13.7 m²

Parquet Aménageable

grenier 31.7 m²

Parquet Aménageable

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 66 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 1 434 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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