Située au cœur de Saint-Chamant, dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes d'Argentat-sur-Dordogne et de ses commodités, cette maison de caractère offre de belles possibilités pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique.

La maison principale développe environ 87 m² habitables répartis sur deux niveaux. Construite en pierre, elle conserve tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant de menuiseries en double vitrage. La toiture est en bon état, offrant une base saine pour un projet d'aménagement ou de personnalisation.

Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres et est complétée par :

• un studio indépendant attenant d'environ 20 m² ;
• une remise de 10 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un local à vélos ;
• un terrain d'environ 236 m², comprenant l'emprise au sol de la maison principale et du studio.

La maison et le studio disposent chacun de leurs propres compteurs d'eau et d'électricité, permettant une utilisation indépendante des deux espaces.

Le studio constitue un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : hébergement familial, espace de loisirs ou projet d'accueil touristique.

Prix de vente : 66 000 € frais d'agence inclus pour l'ensemble maison, studio, remise et terrain.

Grange disponible en option

En complément, une grange située à 200 m de la maison est proposée à la vente. D'une surface de 70m² au sol, elle bénéficie d'un volume permettant d'envisager jusqu'à trois niveaux d'aménagement. Vendue avec son contenu, elle recèle de nombreux objets et matériaux anciens qui raviront les amateurs de chine et de récupération. Toiture à reprendre.

Prix de la grange : 10 000 € frais d'agence inclus.

Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter du charme de la campagne corrézienne tout en bénéficiant d'un bien offrant de multiples possibilités d'évolution.

Vous souhaitez organiser une visite ? Contacter votre agence d'Argentat au 05.55.92.20.11