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Propriété de caractère sur plus de 9000m2 avec mare
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PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 9000m2 AVEC MARE
21041E

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 9000m2 AVEC MARE

À 10 MINUTES DE MARCILLAC-LA-CROISILLE
Hab. 90.1m²
Pièces 6
Terr. 9406 m²
238500 € FAI
Honoraire inclus charges acquéreur : 6 % TTC
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EXCLUSIVITÉ
À 10 MINUTES DE MARCILLAC-LA-CROISILLE : vente vente de 6 pièces - grande image 1
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Détails du bien

Niché au cœur de son écrin de verdure cette belle propriété située sur la commune de Saint-Hilaire-Foissac séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, elle comprend une maison d’habitation entièrement restaurée, une maisonnette en pierre d’environ 60m² à rénover et un garage. Le tout sur un terrain arboré et paysagé avoisinant les 1 hectare avec une mare et un puits. La maison combine charme authentique et confort moderne. De part sa rénovation totale, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Sa pièce de vie, grande et chaleureuse est parfaite pour des moments conviviaux. Sa cuisine située dans le prolongement, offre également un espace fonctionnel et accueillant. Ses trois chambres, et sa mezzanine ouverte sur le séjour, viennent compléter le charme harmonieux de cette bâtisse. Un lieu idéal pour les familles en quête d’exception !

- Prix net vendeur : 225000€. Montant des honoraires (HCA) : 13500€.
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2650€ ( Année de ref : 2023).
Situation :
Campagne
État :
Habitable
Esposition :
Est|sud
Commerces :
10 Mn
Ecole :
10 Mn
Ecole :
10 Mn
Garage :
Oui
Cave :
Oui
Taxe foncière :
456 €

Bilan énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître avant occupation de l’habitat, la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de celui-ci.
Consommation énergétique : E
Émission GES : B
Type de chauffage : Bois + électrique
Année réalisation DPE : 01/07/2025
Montant dépense min DPE : 1900.00 €
Montant dépense max DPE : 2650.00 €
Année indice prix DPE : 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Blayez-Immobilier Egletons

48 avenue Charles de Gaulle
19300 EGLETONS
Téléphone : 05 55 93 34 34
Fax : 05 55 93 34 35
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