Exclusivité

Nouveauté

Marcillac-la-Croisille (19320)

8 pièces - 160 m²

MAISON D’ARCHITECTE AVEC PISCINE, À DEUX PAS DU LAC DE LA VALETTE

254 400 €

Ref : 21694E

A propos de ce bien

Située sur la commune de Marcillac-la-Croisille, à deux pas du lac de la Valette, cette maison d’architecte des années 1980 bénéficie d’un environnement privilégié, au calme et au cœur d’un agréable parc arboré agrémenté d’une piscine. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée centrale avec insert, qui apporte chaleur et convivialité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine d’été avec espace chaufferie. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies : coin lecture, atelier, bureau ou espace détente. Elle dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Un bien au charme singulier, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité du lac et de ses activités de loisirs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19320

surface terrain 2 132 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois, Climatisation

Type de chauffage Chaudière, Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage AUTRE, AUTRE, AUTRE

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1980

Composition

Rez de chaussée

Hall d'entrée 4.89 m²

chambre 9.98 m²

utilisée en bureau

chambre 13.52 m²

salle de bain 5.29 m²

WC 2.36 m²

salon/sejour 50.80 m²

cuisine 13.91 m²

Cuisine d'été 25.93 m²

chaufferie 3.70 m²

Etage 1

mezzanine 21.25 m²

chambre 9.22 m²

chambre 10.06 m²

Salle d'eau 2.08 m²

WC 1.31 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 073 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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