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Exclusivité
Coup de coeur
Davignac
(19250)
5 pièces - 108,51 m²
SUPERBE MAISON ET SON FOURNIL
195 000 €
Ref : 21196EM
A propos
de ce bien
Datant de 1886, cette belle maison en pierre au gros œuvre impeccable séduit par son authenticité et son cadre paisible. Couvert d’une toiture en ardoise, l’ensemble a été entretenu avec soin, et les menuiseries ont été remplacées en 2024. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie pleine de charme, avec son poêle à bois installé dans le cantou et sa bassière d’origine, ainsi qu’une cuisine équipée (cuisinière avec four, hotte, lave-vaisselle). L’étage dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, et un palier pouvant faire office d’espace bureau. Sur le terrain de 1 280 m² situé à l’avant, vous profiterez d’un cadre verdoyant et tranquille, complété par une parcelle non attenante mais très proche de 2 820 m², idéale pour un potager, un verger ou un espace de loisirs. Un fournil en partie aménagé vient parfaire l’ensemble : il comprend au rez-de-chaussée une pièce avec coin buanderie, et à l’étage une chambre avec douche et WC — parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Chauffage électrique et bois. Un ensemble harmonieux, authentique et prêt à vivre, dans un environnement calme et serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
19250
surface terrain
3 607 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Détails
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1886
Composition
Rez de chaussée
cuisine
24.9 m²
lave-vaisselle, hotte, cuisinière avec four, nature du sol : Carrelage
sejour
32.5 m²
Poêle à bois dans le cantou + bassière, nature du sol : Carrelage
hall
7.6 m²
, nature du sol : Parquet
Etage 1
chambre
13.8 m²
, nature du sol : Parquet
chambre
12.7 m²
, nature du sol : Parquet
chambre
14.1 m²
, nature du sol : Parquet
Salle de bains + WC
6.6 m²
, nature du sol : Parquet
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
182 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,85 %
Taxe foncière annuelle
762 €
Energie
Copropriété
Copropriété
NON
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 55 72 30 48
Adresse
3 boulevard Victor Hugo
19200 Ussel
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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