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Moustier-Ventadour (19300)
7 pièces - 147,62 m²

MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIED À PROXIMITÉ IMMÉDIATE D’ÉGLETONS

176 550 €
Ref : 21438E
A propos de ce bien

Située sur la commune de Moustier-Ventadour, à seulement deux pas d'Egletons et de toutes ses commodités, cette maison offre un beau potentiel pour accueillir une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un sous-sol complet semi-enterré, elle bénéficie d’une agréable vie de plain-pied. En rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct à une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant de beaux volumes pour une grande famille ou pour recevoir. La maison dispose d’une structure saine et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable parcelle arborée d’environ 1 600m², sans vis-à-vis, idéale pour savourer le calme de la campagne tout en restant à proximité des services et commerces.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 19300
surface terrain 1 637 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 31
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
Composition
Rez de chaussée
Hall d'entrée 5.11 m²

sejour 27.37 m²

cuisine 11.47 m²

couloir 5.14 m²

chambre 11.66 m²

chambre 11.57 m²

bureau 10.25 m²

salle de bain 5.35 m²

WC 1.44 m²

Etage 1
palier 16.84 m²

Avec escalier compris

chambre 18.59 m²

chambre 9.42 m²

chambre 21.74 m²

Salle d'eau / WC 9.38 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 176 550 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 649 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 93 34 34
E-mail contact@blayez-immobilier.fr
Adresse
48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 420 € et 6 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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