Sous-offre

Nouveauté

Tulle (19000)

270 m²

2 LOTS DE RAPPORT LOUES AVEC STATIONNEMENTS PRIVATIFS - TULLE CENTRE VILLE

171 200 €

Ref : 21241T

A propos de ce bien

Ensemble immobilier à usage de bureaux, situé en cœur de ville, au sein d’une petite copropriété de trois lots.

Le bien se compose de deux lots distincts, répartis sur deux niveaux, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.
Les lots disposent de stationnements privatifs, un atout rare en centre-ville. Des caves complètent également cet ensemble.

- Loyers mensuels : 2 259 € hors charges.

- Biens vendus occupés

- Copropriété bénévole – faibles charges

- Usage professionnel (bureaux)

Diagnostics de performance énergétique (DPE) :
• Lot en rez-de-chaussée : classe C
• Lot au 1er étage : classe F

Bien adapté à un investissement, avec revenus locatifs en place et emplacement recherché.

Informations complémentaires et visites sur demande en contactant votre agence de TULLE au 05.55.93.94.94.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19000

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Composition

Rez de chaussée

local professionnel 134 m²

Actuellement loué 1402.48€ / mois hors charges Il se compose de 4 bureaux, 2 wc, une salle d'attente, une zone d'accueil, un local d'archives et un local technique. Chauffage individuel au gaz de ville, assainissement collectif. DPE en C. Places de stationnement privatives.

Etage 1

Appartement 136 m²

Un appartement d'environ 136m², qui se compose de 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, wc, un dressing, un séjour, une cuisine, un cellier, une balcon et une cave. Cet appartement est actuellement loué à titre professionnel pour un loyer de 856.17€ / mois hors charges. Chauffage individuel au gaz de ville. DPE en F

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 4 072 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 8

plan de sauvegarde NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 94 94

E-mail agence.tulle@blayez-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Jean Jaurès 19000 Tulle

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