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Exclusivité
Laval-sur-Luzège (19550)

4 pièces - 58,42 m²

PIED-À-TERRE CORRÉZIEN AU CHARME RUSTIQUE AVEC VUE SUR LA VALLÉE

118 800 €
Ref : 21436E
A propos de ce bien

Située à Laval-sur-Luzège, cette maison typiquement corrézienne se niche dans un écrin de verdure avec une agréable vue sur la vallée, offrant un cadre paisible et ressourçant. Maison atypique au charme rustique et au cachet d’antan, elle se compose actuellement d’une pièce de vie avec son authentique cheminée et son coin cuisine, d’un espace bureau pouvant également faire office de salon d'appoint, ainsi que d’une chambre. À l’étage supérieur, une grande chambre avec espace débarras, facilement aménageable en dressing, complète le coin nuit, disposant également d’un point d’eau avec WC. Elle bénéficie aussi d’un garage avec une salle d’eau et WC. Une terrasse suspendue en bois accessible depuis la pièce de vie permet de profiter d’une vue dégagée sur la nature environnante et la vallée, idéale pour savourer le calme et l’art de vivre au cœur de la Corrèze. À l’avant de la maison, un jardin arboré permettra d’aménager un potager ou simplement de profiter de l’air pur de notre belle région.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 19550
surface terrain 461 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Cuisine / Salle à manger 21.38 m²

chambre 9.52 m²

Espace salon (Bureau) 5.97 m²

Salle d'eau / WC 4.37 m²

Accès par le garage

Etage 1
chambre 20.16 m²

avec espace point d'eau (WC sanibroyeur + lave-mains)

debarras 7.65 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 118 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 199 €
Taxe d'habitation 196 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 93 34 34
Adresse
48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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