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Ussel (19200)

IMMEUBLE EXCELLENTE RENTABILITE

219 000 €
Ref : 21265U
A propos de ce bien
En plein centre-ville d'Ussel, immeuble de rapport entretenu et entièrement occupé, permettant un revenu annuel de 21.000 ¤ / an. Elevé sur cave, il comprend un local commercial en rdc et 3 appartements au-dessus. Le rdc commercial accueille un magasin de téléphonie de 50 m² environ, et dispose d'une vitrine bien exposée. Deux des logements (studio de 17,1 m² avec terrasse et jardin et T1 Bis de 29.5 m²) sont loués meublés, le dernier (T3 en duplex de 78.7 m²) est, quant à lui loué vide. Parking gratuits à proximité permettant aux locataires de stationner sans difficulté. Logements équipés de chauffage électrique individuel, de menuiseries en double vitrage, et d'une bonne isolation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 19200
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Composition
Rez de chaussée
appartement 1 49.9 m²

Local commercial loué depuis le 15.09.2022, loyer 540 € + 10 € de provisions sur charges + 368.60 € sur la taxe foncière

Etage 1
appartement 2 29.53 m²

Appartement T1 meublé loué depuis le 28.08.2023, loyer : 390 € + 20 € de provisions sur charges (eau + OM)

appartement 3 17.1 m²

Studio meublé avec terrasse et jardin, loué depuis le 02.07.2024 : 390 € + 20 € de provisions sur charges (eau et OM)

Etage 2
appartement 4 78.77 m²

appartement duplex T3 loué depuis 09.2023 : 430 € + 20 € de provisions sur charges (eau et OM)

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 206 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 350 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 93 34 34
Adresse
48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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