Coup de coeur

Ussel (19200)

4 pièces - 132 m²

Maison familiale entretenue, vue dominante, à deux minutes du centre-ville

171 200 €

Ref : 21349U

A propos de ce bien

Découvrez cette maison construite en 1970 et agrandie en 1990, offrant un gros œuvre en parfait état avec une couverture en ardoise naturelle. Propriété entretenue et propre, habitable de suite, offrant
eu rez-de-chaussée, une entrée desservant une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un garage avec espace chaufferie (chaudière mixte fuel et bois) et débarras.
En rez-de-jardin, profitez d’un séjour lumineux avec cheminée bois (foyer ouvert), ouvrant sur une terrasse attenante idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’une cuisine aménagée et semi équipée (piano de cuisson + hotte).
Au deuxième niveau, un palier vous donnera accès à trois chambres confortables. La plupart des fenêtres ainsi que la porte de garage de la maison ont étét remplacées, l'allée a été bitumée, et la décoration régulièrement suivie.
La maison bénéficie d’un environnement calme, avec une vue dominante, à seulement deux minutes du centre-ville. Deux dépendances complètent ce bien : un ancien poulailler et un hangar à usage de second garage et bûcher.
Un bien rare, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19200

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Dominante

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1970

Composition

Rez de chaussée

réserve 6 m²

entrée 7.1 m²

salle de bain 19.5 m²

baignoire + douche + wc

garage 24.6 m²

chambre 7.9 m²

Etage 1

cuisine 28.3 m²

En partie équipée (piano de cuisson + hotte)

salon/sejour 40.9 m²

Séjour double avec cheminée (foyer ouvert), accès terrasse sur l'arrière de la maison

Etage 2

chambre 13.1 m²

chambre 11.8 m²

degagement 4.1 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 707 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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